2020年3月12日 星期四

SOHO中國(00410) 與黑石集團情投意合的潛在交易


於3月10日,路透社引述消息人士指,黑石集團正與SOHO中國(00410) 正就後者的私有化進行談判,意向作價是每股6港元,相當於SOHO中國整體作價約40億美元。消息傳出後,SOHO中國股價急升38%後停牌,並於昨晚發出通告,證實公司正與海外投資者進行洽談,大致內容如下:

本公司於二零二零年三月十日及二零二零年三月十一日注意到某些涉及與公司有關的 潛在交易之媒體報導。本公司董事會(「董事會」)謹此就此等媒體報導作出澄清及 確認,本公司在與海外金融投資者洽談,以探討進行戰略合作的可能性(「潛在交 易」),其可能導致也可能不會導致就本公司的全部已發行股份(「股份」)作出全 面要約。截至報告日期止,尚未就是否進行潛在交易作出決定,而且並未與任何一方 訂立實施潛在交易的正式協議。無論如何,本公司無法肯定任何此類洽談(如繼續進 行)將導致對股份作出全面要約。 

根據通告內容,潛在交易有可能導致、也可能不會導致本公司的全部已發行股份作出全面要約。我簡單說說三個可能性:

1. 公司與海外投資者 (估計就是黑石集團) 無法達成任何協議,潛在交易無疾而終;

2. 公司將主要資產作價80億美元出售予黑石集團,大家可以重溫去年10月底的傳聞:

传SOHO中国拟售内地8个商办物业 黑石联合GIC竞购首批项目

3. 黑石集團以傳聞的每股6元提出自願要約私有化SOHO中國,而大股東潘石屹夫婦承諾接受要約,令私有化要約通過機會極高。

就上述3個可能性,如果是可能性1的話,那就無話可說,只能認輸離場。可能性2及3都是利好股東的,可能性3 是最利好的,而且對黑石集團、大股東及小股東而言,都是最佳的選擇,原因是可能性2 黑石集團要付出的金額大之餘,還涉及大額的交易費用及稅項,對交易雙方都不利。可能性3是對各方面最有利的選擇,大股東可以悉數套現,並且私有化是離岸交收,免除日後資金再匯出海外的麻煩,而買方因為接手整間公司,包括現有的貸款,所以交易付出的資金也遠低於收購公司資產的方式。

作價方面,如果是傳聞的每股6港元的話,也是非常合理。目前公司帳面資產淨值大約每股7.6港元,6元的作價代表大約0.8倍市帳率,算是合理的作價,相信大股東理應滿意。

從交易的動機到作價,我自己對這宗潛在交易 - 私有化SOHO中國是比較樂觀的,主因是交易是符合買賣雙方、以至小股東的利益,故此今天建立倉位,博這宗交易得以落實。

今年至今,組合接近持平,事件驅動交易貢獻頗多,先是松齡護老集團(01989),然後是中航國際(00161)成功私有化,不知道第3宗成功的事件驅動交易,會是星島集團(01105) 賣盤,還是SOHO中國落實私有化?


引伸閱讀:

解局 | SOHO中国私有化落幕 潘石屹为何要执意离场

40亿美元黑石欲收购SOHO中国潘石屹张欣要彻底告别房地产

251 則留言:

  1. 今天大跌市之際, 410可以逆市上升, 有其原因, 我自己早上也增持了。

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    1. 全部回哂即坐艇,入唔入多半注?

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    2. 注碼控制很關鍵, 等確定性再提高才加注, 現在用基本注碼先。

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    3. 4.16任買..哈哈.大家今朝咁急做咩..

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    4. 沒事既,控制注碼

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    5. 高台跳水沒有一點水花.

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    6. 早知會跌的話,應該狠狠地4.8沽空,然後4.03平倉再反手,咁就得左。

      祈望上天賜我有早知的能力,可以買乜升乜,沽乜跌乜。

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    7. 偉哥一早講左好多次,410未必成功!買左就自己決定,各位唔好成日問買左點算
      我前幾個有買161, 1089, 1105 (3Q), 已經成功左1Q,另外2個,偉哥走左1089 留1105!
      今次410 我又有買,因為好值得博!黑石集團黎!
      買股票有早知冇乞衣!2136 我成本$3 HAHA

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    8. 非常同意偉哥所講,控制注碼,買賣自己負責。

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    9. 我有兩手實股,假若私有化成功,除咗股票變牆紙,會收到支票?

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    10. 偉哥2020年3月9日 下午3:47
      沽左386@3.81止蝕。
      BY2020-03-09 15:51:23
      跟,A盤買入的一小注,止賺

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  2. 今晚美國又很大機會跌過千點, 所以今日港股撈底要有心理準備不是撈在短期底, 不過我都唔理了, 見有好價就入貨。

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    1. 點解偉哥會覺得美股大機會會再跌千點?

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    2. 美期跌緊8百幾, 恐慌氣氛漫延。

      今晚可能又係大屠殺。

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  3. 逆市大成交,等睇細劉私了

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  4. 2136有無形之手掃貨, 盈警+大跌市都唔跌。

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    1. 也證明你為何大注持有啦👏👏

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    2. 2136唔知有沒有網友有沽貨/試盤, 我剛才試盤試到一個久違了的券商。

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    3. 交銀好似係當年做回購/增持的御用打手之一。

      我試到結好, 又是同細劉很有淵源的一間券商。

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    4. 照計業績前半個月應該唔可以做回購.....奇怪。

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    5. 讲真,联营公司take 4% provision, 他来个100%。什么意图. 看来大家未必有机会分享大宁的成果

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    6. 呢D市況, 如果佢肯出價4元個個都會爭住同意, 唔會反對佢。

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    7. sor呀,唔好誤會,我係估交銀,漏左個問號

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    8. 可能會學410 , 話不排除私有化

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    9. $4这么低? 细流赚死...

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    10. 2136如果今日都可以說偉哥我愛你,我會改說愛你愛到我死😁😁

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    11. 掛2.15被掃了😖偉哥,都是被結好掃的

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    12. 不露面買盤很積極地掃貨.....

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    13. 唔理係咪月經彈,今日都好開心,HSI跌咁多,但自己個倉竟然係綠色

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    14. 是有心人买上,还是大家都觉得做数做得太明显估有后着?

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    15. 如細劉真的想私有化,就要在上海項目完成前進行!

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    16. 项目进行前+市况不好+自制差业绩+上半年业绩不好.. 精心计划啊

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    17. 印象中兩年前又係公佈完業績一般後爆上4蚊

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    18. 買左5000股 2.33當買6合彩 xd

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  5. 1989 搞極都有D沽盤頂住

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    1. 呢D市況其實了結左佢就算, 大把平貨執, 無需渣住佢等運到。

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  6. 今早最恐慌的時間應該已過, 等下午歐美基金經理瞓醒再沽過。

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    1. 真係想見港市一日跌二千點境況😁

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    2. 美股剛見識左, 可能港股都有機

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    1. 什麼可能性都有, 所以我只是買一注貨, 未落大注。

      等到確定性高的時候, 就不會是這價格。

      屢傳賣資產/賣盤比黑石, 空穴來風必有因, 加上今次公司更出通告証實係洽談中, 唔係傳媒亂作。

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  8. 你們居然還有錢買? 我已經山窮水盡準備賣一半,只係想今晚有覺好訓

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    1. 其實你有睇我blog的話, 我今年都常說現金比重在45%左右, 資金充裕。

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    2. 我都就來輸到無左條紙底褲。。。

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    3. 如果美股倉位大的話, 小心今晚又再一次溶斷。美股跌起上來, 唔係人咁品。

      最怕的是骨牌效應, 原本唔應該大跌的, 都因為基金要套現而跟住大跌。

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    4. 最近連金價都跌,估計唔少基金急需套現補倉

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    5. 如果要套現的話, 什麼都要沽, 有冇流動性都咁話, 所以無流動性的會死得更慘。

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  9. 7.93 入左5000 883
    7 6.8入左5000 1888

    算平

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  10. 究竟420什麼時候才會冧? 係貨源歸晒邊, 定係有消息? 股價硬到離奇。

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    1. 华孚想收货吧,否则没可能不大跌的

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  11. 今早大減價時間已過,如果想買平貨倉底貨,下次請早。

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    1. 可能明天又有另一場開倉大減價。

      睇今晚美股會否又溶斷。

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    2. 美股成了跌市火車頭。。。🙂

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    3. 小心今日低位,明日高位.

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    4. tk兄,係唔係睇恆指就來跌完,可以開始買下貨?

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  12. wai gor 410 thanks analysis

    today market bad , but 410 AO enter a rather big bet and sell @$4.7 , compensate a bit the weak PO

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  13. 9988的180SP, 今個月底似乎頗大機會可以接貨。

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    1. 大量BABA SP等到期或行使, 如果今個月跌到175元, 估計接貨後的BABA會佔我組合20%。

      其中美股BABA大量倉位在180SP, 如果到期未行使, 會再沽下個月的170 PUT。

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    2. 20%喎, 偉哥咁睇好BABA?

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    3. BABA 真係好。尤其今次可能再重塑人類生活模式。內地阿里釘釘熱爆

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    4. 其實係唔諗過會全部接貨, 但而家真係今月底跌到175都唔出奇。

      我最大倉位是BABA的180SP, 即等同9988跌到175元, 睇下3月20日到唔到; 如果BABA 180SP變廢紙, 就即刻減左10%倉位。

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    5. BABA / 9988 外,各位有無考慮趁大跌市兜埋其他內地零售網絡龍頭股,如 JD、VIPS、PDD、6808 高鑫零售 (大潤發、歐尚 ...) ?

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  14. 又回跌,機會又來啦飛雲!

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  15. 今日我都係撈左注302
    382仲想等佢跌低d溝一注,點知已經升返,佢抗跌力都唔錯
    另外都係揸住2182同2885等運到
    好彩星期一買左隻恒指put,可以補下正股跌既

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  16. 作者已經移除這則留言。

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    1. 410 外,最近被雪球球友重點關注的私有化目標:2136 逆市升,1811 跌 < 2%,其他如 816、2722, 825 跌 > 2%。

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  17. 揸斗真廢,今朝想加注2136,saving現-過股票戶口,居然被凍結

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    1. 上得呢到仲用揸斗股票戶口? 抵你楂兜.....

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    2. 轉吧, 次次大波動市, 來來去去都係那幾間行冧機。

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    3. 2136私有化似模似樣喎咁喎

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    4. 狼來了太多次,平常心

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    5. 渣打都係以前舊貨,現在主要用富途

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    6. 想問一問你地, 你們都是用證券行買賣的嗎?感覺銀行安全D咁....

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    7. 堅私有化了,逆升升10%

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    8. 次次都想游水,但又驚黎真,無放,跟住都係假升

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    9. 逆市升不止今日
      亦試過單日升3成 亦試過回購1個月2蚊拉到4蚊 然後.....
      唔敢再發夢

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    10. 2.33先走2蚊入果注,多謝偉哥

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  18. 偉哥 想問2328你係因為注碼少 所以隨佢放係度嗎? 因為見你之前話係因為估計疫情過後佢會跟大市升, 但今日呢個情況 疫情只怕有增無減....

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    1. 唔係注碼細, 而係覺得暫時都仲坐得舒服, 繼續坐貨。

      我之前都有講, 而家買得貨預左要坐, 唔好諗住一買就升, 邊有咁好timing.

      當然, 更加穩陣一些的, 可以等情況明朗先開始買, 不過到時可能要比些少溢價, 因為股市通常都是行先幾步, 正如當年SARS都未搞掂, 股市已提前見底回升。

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    2. 偉哥這種心態最值得學習。好似巴菲特話,買企業係買企業價值及未來發展,唔係為左賺快錢。所以我都一直坐,雖然有兩個重傷緊...

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    3. 的確係 偉哥句坐得舒服 真係希望他朝有日自己都可以...

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    4. 很多時候倉位決定你的心態, 如果現在非常重倉, 甚至做左孖展的, 心態就唔係咁。

      正如我之前講過, 2008年的大跌市, 我真係日日都瞓唔好, 長期處於緊張狀態, 係好難捱。

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    5. 我IB有槓桿,主要係收息野都跌左20%。的確係有D心慌,走貨又驚左一巴右一巴,唯有話收息唔睇帳面。。。

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    6. 關鍵收息野會唔會default....

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    7. 無事既。。。無事既。。。。。。。。

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    8. 老散師兄,小弟沒有IB account,想問吓IB做槓桿會否如股票孖展或期貨要追加按金,還是好似供樓咁,樓價升跌都冇事

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    9. 供樓的話, 有聽過樓價跌到借貸額以下會追收差額.

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    10. 早懂師兄,不太明你的意思,當年浪翠園跌咗75%,好似冇發生你講的事,佢地業主只係做唔到轉按

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    11. 驃叔叔,IB既槓桿係成個戶口計,會咪斬倉係睇你個戶口仲剩幾多錢。舉例有十萬現金買左廿萬匯豐,匯豐做到4倍槓桿,所以戶口只需有五萬保證金便可。如果匯豐跌左兩成唔見四萬,咁NLV戶口總值仲有六萬唔使斬住。萬一跌左三成唔見六萬,一係補錢一係由IB斬倉。總之只要NLV唔跌穿保證金要求,就唔會俾人斬。

      不過問題係,IB有時會收緊孖展。例如多數香港細股係零槓桿,或者風險高既股要放低75%按金。一唔小心好易被斬。早前有人試過被斬,可能就係大跌加上IB收緊左部分孖展。。。總之只要NLV唔跌穿保證金就唔使驚斬倉,補錢或者放D貨落去做倉位撐大個NLV都可以。

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    12. 負資產CALL LOAN應該唔會出現卦。。。宜家按時供到按揭就無人理你啦。不過呼吸PLAN果班轉按唔到就好易死,因為息口太高。。。

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    13. 多謝老散兄詳細解釋,明白晒。如IB突然改遊戲規矩,匯豐由4倍槓桿降到3或2倍,咁都幾麻煩

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  19. 請問有冇人買入期油ETF? 等油價回升.

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  20. 偉哥 你覺得恆指今年最低見幾點?

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    1. 短期內有機會見21000嗎?

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    2. 21000都唔奇, 正如美股不知不覺已邁向2萬2點

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    3. 今日太驚,1105同 2136接近最低位沽清,心理質素好差

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    4. 都係一句:美國總統大選有結果前唔好輸大錢。

      識得幾位唔同派別,但會用占星、術數、江恩 ... 等預測中美股指重要轉向日的皆一致認為,

      - 今年係美國國運的大轉向年。1929 美國大蕭條 + 45 年 = 1974 石油危機:1974 + 45 年 = 2019 年美帝 90 年霸權沒落之始,但上年美股牛氣仍然沖天,佢地下半年開始牛刀小試做淡也給殺得七七八八,到今年美股才來個一鋪清袋

      - 佢地不約而同話,今年美國總統大選前唔好響股市輸大錢,因捱得過才能享受之後中港股市的大運。這個大運不會一帆風順咁行,2021 同 2024 三年因外圍經濟太差仍有反覆,中港大市仍會大上大落,但唔貼市既街坊都會感覺到 A 股和中資港股相對歐美股市越來越強勢,到 2024 年美國再換總統 + 中國開始下元九運周期 ( 2024甲辰至2043癸亥年 ) 下個中資股大牛周期開始明朗

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    5. 我覺得要捱過得一個方法
      就係買會派息而且大間公司死唔去的。
      分注一步一步入
      就算坐在。起碼有小小息比到手。1% 2%都好
      好過咩都無

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    6. 請問九運得中港有得行??歐美冇得行嘅咩??🙄

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    7. 我寧願相信淨現金以及低PB股票例如385和517等

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    8. 依馬打兄
      你會點部署下元九運?

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    9. 而家跟偉哥保持若 45-50% 現金水平,未來重點仍是內房和盈利較穩定的內需 + 個別偉哥都會睇得上眼的醫療相關股。

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    10. 我嚮26000果時做左幾張220SP 已經腳震緊

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    11. 我以地區為投資首要
      於八運初期嘗試投資於東北方,算是搵到飯食
      現在開始儲南方投資, 你覺得如何?

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  21. 9969咩都幾好, 係個市唔好

    生科股諾誠健華首日孖展逾371億 4新股今掛牌 暗盤僅深藍科技升
    https://news.mingpao.com/pns/%E7%B6%93%E6%BF%9F/article/20200312/s00004/1583951661830/%E7%94%9F%E7%A7%91%E8%82%A1%E8%AB%BE%E8%AA%A0%E5%81%A5%E8%8F%AF%E9%A6%96%E6%97%A5%E5%AD%96%E5%B1%95%E9%80%BE371%E5%84%84-4%E6%96%B0%E8%82%A1%E4%BB%8A%E6%8E%9B%E7%89%8C-%E6%9A%97%E7%9B%A4%E5%83%85%E6%B7%B1%E8%97%8D%E7%A7%91%E6%8A%80%E5%8D%87

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    1. 反應熱烈過九毛九
      首天已經是九毛九總孖展金額
      而集資額相若
      B組可能小於1%
      偉哥估計b頭幾多

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    2. 其實個巿咁,抽都唔一定好,個巿跌左咁多,D錢用黎買現貨未必比抽B組差

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    3. 超500-600倍的話, B頭可能0.5%左右吧。

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  22. 今日買。主要係見波動指數已經升至歷史高位
    另外我覺得今日由700點去到1100。已經計算左特特早晨無救市言論
    所以分注買左少量rsi已經30以下股份

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    1. 前兩日睇大師話美股見左底,唔知佢仲有無補充呢?哈

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  23. 連2800 24P IV 都升到 42
    想接貨係唔係好時間入場?

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  24. 2222跌了很多,準備加注

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  25. 終於到2269呢d超強勢股都比人洗

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  26. 均價4.15增持左1521, 已補返晒之前高位沽清的貨。

    剛才那一下, 好似斬倉咁, 一野插死人。

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  27. 9928股價堅挺, 因為CITI大幅提升目標價到10元。

    唉。

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    1. 382同9928,當日我揀左9928沽
      後悔-_-
      不過,我相信382好快會上返高位既
      學偉哥你講,教育係必需既

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    2. 教育係剛性需求, 車、樓可以冇錢買, 但供子女讀書是幾窮都要負擔的。

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    3. 我自己作為父母係咁諗, 相信其他父母應該都係一樣想法。

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  28. 明天係黑色星期五,信不信邪?明天港股承你貴言,跌2000點好嗎。

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    1. 明天又跌2千點的話, 立即轉埋另一半MPF去港股。

      呢次大跌市似乎KO很多人。

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    2. 我MPF內有美股及債券成份,已知中國係咁賣美債一定會出事,所以都好早轉晒本港保本。

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    3. 呢次大跌市似乎KO很多人
      << 冇咩feel添 (我意思係感覺暫時未似好多人被KO)

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    4. https://www.ceicdata.com/zh-hans/china/holdings-of-us-treasury-securities

      中國每月慢慢減,向美國慢慢敫血咁,到時知已太遲。

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    1. 我不清楚有沒有暗病。

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    2. 市唔好隻隻都跌, 再加上無流通成交額低既又會被降低持股. 中小型股既估值好難上得高.

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  30. 周街平貨,
    2蚊598
    3蚊302
    4蚊1521

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  31. 1521 方達, $3.77 可以入一注先。

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  32. 偉哥, 1161 奧思集團更換核數師, 由德勤換成第5大的立信德豪, 為左慳錢?

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    1. 公告写了..德勤觉得有问题不做..

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    2. 唔通真係透明度同套票期限問題同auditor 夾唔到?

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    3. 佢套票入帳方式100%有問題,上年agm我問auditor,入帳方式有冇問題,佢哋話符合專業守則,而家就今天的我打倒昨天的我,哈哈。

      唔係谷大左盈利,係作細盈利。

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    1. 成本29美。價格戰30美。好似比特幣咁你跌至成本價。點會有人願意沽
      我就相信坐一坐。應該會ok

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    2. 睇來海油沽壓唔細
      好彩我細細注XD

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    3. 見i.v.咁高,都short 左D 883 put , $5.5 4月,都預左錢接貨..睇下點先....

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    4. 883 4月5.5p 什麼價?懶得查。

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    5. 你睇5.5? 如果5個幾買到就好啦。
      我覺得同發大達無分別XD

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    1. 有無人止左1846..我真係頂唔順...IPO股就咁插無底洞..都坐左兩$! 又唔想走~

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    2. 劉打O嗰隻先冚家玲,真係想小佢個西伯妮亞,揼爆佢個鈴鈴

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    3. 冚家玲2元上市跌到去5毛

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  35. 1.95沽清1941,接近打和扎離場。

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    1. 而家跌穿招股價,超成2000倍都咁,唔知會唔會影響埋9969,雖然唔同性質

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    2. 多少有影響,短炒的氣氛都好緊要。。

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    3. 應該係1.75吧,真係犀利,又係最高價位沽

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    4. 富途準時4:15落單1.95沽。

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    5. 1.66沽了,輸左孖展利息😖

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    6. 1.9X 掃左注1859 玩下,炒下波幅幫補下家計,已經習慣左波動市,一D驚慌感覺都無。今日個2 隻1433 同1950 都唔駛蝕走,袋左4000 蚊算係咁

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    7. 學生哥

      見你係到

      想問諾誠健華得唔得?

      見施一公個個讚到爆

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    8. 我只可以講隻野熱度係好高,但如果同9966比一定無咁好,佢D藥連臨床研究第三期都未去到。最重要係佢主要隻藥奧布替尼係醫淋巴癌,但坦白講淋巴癌同肝癌比唔算係好難醫,所以其實佢質地麻麻。但抽新股嘅野都係睇保賤人同熱度,我見到大摩同高盛決定現金抽。

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  36. 香港股市怎看都是沒有未來,無論中國美國出事都令其經大跌,升就永遠不跟

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  37. 1910 新秀麗RSI=9, 個位數.
    有無師兄有膽有閒錢入一注, 等運到?

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    1. 行李箱製造商新秀麗
      首先食到正一正個疾病沖擊。加上行李箱唔係必須品。
      租金人手等支出。我估佢下半年應該倒閉一堆門市
      我自己就唔覺得很有so
      我寧願信883跌至地底泥。慢慢入
      或者1888 博下5G概念復活
      又或者買2136當六合彩用。起碼三個都叫穩打穩。未必死得去

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  38. 806.hk 有特別息,共 0.22.
    呢啲市,佢今次咪執好多平嘢!?

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  39. 美國日日都1000點....依家日日要搬倉...20000 同20400 SP 要1開2搬去18800同18600先冇咁大心理壓力

    好彩做得少仲有子彈比按金

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  40. 1089.hk 似乎要約行前佐ㄧ少步

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    1. 不是再再延期嗎嗎?點解係行前前一一少步呢?

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    2. 2月14日後已經無左獨家要約期

      而家咁樣特登再黎一個獨家期即係買家急賣家唔急?

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  41. 今次死係美股既人一定好多,港股一直都是小熊市,大家已有心理準備

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    1. 都試過由3萬3 回落,香港人未過大事咩,加上時間咁近,所以港股都習慣左跌,又無恐慌性咁。你望下美股今次跌左幾多日同支支大跌,美國恐慌感被香港多,有少少傷就叫生叫死,你睇港股迎刃而解。

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  42. 美睇到股極度恐慌,明天港股最少要跌1000點了,唉唷

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    1. 其實你唱好唱淡都唔需要做得咁明顯 睇到會令人討厭

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    2. 呢個H人 日日都係甘 睇到咩講咩 同街市|D阿姐差唔多

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