2017年11月15日 星期三

九倉(00004)分拆及實物分派九倉置業 (01997)


九倉分拆九倉置業上市,並且全數實物分派予九倉的股東,即是原持有一股九倉的,在九倉完成分拆九倉置業後,將會同時持有九倉及九倉置業各一股,有關的分派將於明天(11月16日)除淨。

這個分拆對九倉原股東是利好嗎?  會否出現具值博率的買賣機會? 我相信有機會的,重點是分派後的九倉,還是分拆出來的九倉置業會被低估? 

大家有興趣的話,可以仔細研究,看看會否發掘到投資機會。




204 則留言:

  1. 但係, 好多基本其實都唔想要1997 股份, 可能因為唔夠大, 會唔會做成1997 沽壓大, 如要1997 不如趁低係市收?

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    1. 1997可以對標4及823, 我諗條數好易計。

      我相信基金反而會鍾意收租股龍頭的1997, 唔想要定位模糊的4號仔。

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    2. 分拆後整體估值的提升估計主要來自1997估值的提升, 多於4號仔。

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    3. 我只想要1997,4不會要,上市後吼低位買,看看1972上市後股價拾級而上。

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    4. 1997分拆後即入藍籌, 加上新股熾熱, 會否有炒作空間?
      我對1997比較有興趣

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    5. 2015 長和分拆長地除淨$47.1
      長地首日收市74.1
      相信今次估值提升都係來自1997

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    6. 在達成 九龍倉集團有限公司 (「九龍倉集團」,聯交所股份代號: 「九龍倉集團」,聯交所股份代號: 「九龍倉集團」,聯交所股份代號: 「九龍倉集團」,聯交所股份代號: 4) 分拆九龍倉置業地產 投資有限公司 (「九龍倉置業 」)所有 條件及 相關 方案獲得通過 後,恒生指數系列將根據 指數運作細則 1中的 3.3( f) 「將上市非現金分派」的處理方法作以下調整。 「將上市非現金分派」的處理方法作以下調整。
      由於是次分拆的九 龍倉置業於原有公司中佔一個重 大比重, 大比重, 因此九龍倉置業上市時將會 因此九龍倉置業上市時將會 暫時保留於 所有相關指數

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    7. 九龍倉置業 的成份股地位將在接著的定期指數檢討中作出。

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  2. 不論看好那邊,感覺1+1肯定大約2。

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  3. 1132百裕好似縮低一格。

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    1. 建銀頂上。佢唔敢阻住老細做野。

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    2. 暫時計到今日回購了4M左右。

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    3. 會唔會轉頭好似東方匯財咁攞嚟沽呢?嘻嘻。

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    4. 其實佢咁都好, 至少證明之前高位的海通唔係主席..
      即係主席低位增持, 之後回購..
      係唔知東方匯財咁想點.

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  4. 個市仍未點肯大跌,跟本恆指跌0.77%,但已有千幾隻跌,有些更升時無份,跌時跌到一仆一碌,走火警已慘情,真正火災時跌到谷底,因為我持有幾隻三線股,自以為牛尾時輪隊也會升的,身同感受已看錯了。

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    1. 呢個牛3無乜錢賺, 寄望下個牛3....是否又要10年.....

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  5. 一路跌。。。唉,今朝本來想改73,又驚好似尋日咁回升。。。咁跌法,會咪分拆完後一路跌?

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  6. 1030 大股東增持價原來已經去到4.5675了 (13/11/17, 6,800,000股)

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  7. 又抽唔中易鑫
    再祝抽中的網友赢多d
    葡萄.jpeg

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  8. 之幾日75.2入左,但估唔到呢2日返而回番,買貴左。
    1997會提升估值而004有可能比會德豐私有化
    2隻分開估值一定大過一齊
    前日係到留言冇咩人討論
    估唔到偉哥都有興趣。。。

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    1. 分拆屬於事件驅動,我一向有興趣的。

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    2. 我果陣覆你話等75蚊,估唔到真係落返,仲愈跌愈有...

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    3. 會德豐早排先賣晒Oasis,2萬銀一呎... 發到佢呀.

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  9. 偉哥,我想問隻2122點解有基金甘大手筆去增持,前景好好?

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    1. 你看申報就知道100%是國際配售分到的, 並不是在市場買入。

      可能佢都估唔到會中咁多, 成手都係貨, 唔知之後會否減持。

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    2. 但hkex只顯示1001,係點去分佢係國際配售分到或者是在市場買入?

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    3. 股數於11月10日由零一次性增至5040萬股, 而且只有一個價格:上市價1.55, 大可以翻查當天1.55的成交是否由5040萬股之多, 亦會否全是一個買家買入。

      只要細心想想, 就知100%是從國際配售分派到的, 不會是市場買入。

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    4. 看今日的披露, 2122上市第一天高開, 基金即刻減持, 我諗佢地所分配到的股數應該是超出預期的多。

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  10. 偉哥,想問4仔11月short call @80點解仲會咁貴,想問下除權後點計?

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    1. 今日跌佢都仲升,真心唔明

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    2. 看港交所通告, 有寫點計除權價。

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    1. 咁早走,你好重貨咩?

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    2. 均價連handling差不多34.5, 買了4000股, 怕又瀨野

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    3. 777我代表孫宏斌與及全體股東感謝你止蝕!$34.6買多4千股

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    4. 真係放左來升, 我真係無野講, 嗚...呀 本來賺3K幾................

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    5. 法巴,大摩,農銀近日都上調1918目標價至4x元,但好奇怪,google無新聞報,坐耐d等股價反映

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    6. 為左777 開ac 上次你話大跌600個日 即日話有機再跌見底已留言,好搞笑haha 睇到心情差都笑了,真的 仲要你沽左青兒d 回覆覆🤣🤣

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    7. 唔...咁我係咪應該買返

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    8. 認真講,肯留言而報出自己真實數字買賣(股價Live買賣),呢度唔係人人做得到,我帶幾分敬意給7兄&青兒而絻不帶笑!

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    9. 無所謂啦, 呢隻無輸錢又賺到你地開心下. 但千萬唔好認真, 其實我估都係反彈, 一陣又跌過. 青兒, 你一陣就知味道, hehe

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    10. 短期底已見,市價大大聲細細注撲入。

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    11. 1918究竟乜事呀, 頂!!!
      七七七巴打, 無事bor! 倒升bor!

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    12. Louis兄,你太遲抽水, 水已乾 haha

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    13. 可憐1098還是跌緊! 惠記無力托!

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    14. 咁我都要聽青兒話,同777大哥講聲多謝!

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    15. 777, 不如你報下手上個list, 等我地做好心理準備~~ 哈哈! (講笑)

      偉哥, 對2317有無咩更新看法, 見另一隻546插緊水~

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    16. 都是120最穩定最好玩!
      新增加469&682。

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    17. 現在最重貨是3399, 今天買了94未放.

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    18. 唔怪之3399死都唔肯郁, 求求你,放緊啲啦...XD
      多謝777無論大市升跌都娛樂我地, 為我地在愁雲慘務的日子,增添歡笑~

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    19. 請注意: 炒垃圾股都是細細注, 大大聲!

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    20. 進擊の七七七2017年11月15日 下午3:09
      現在最重貨是3399, 今天買了94未放

      進擊兄

      你隻94又話想賺5個價位,
      你又不掛沽,
      我$1.12都沽到,
      你的操作很有問題!

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    21. Oman兄, 我衰貪心, 依家又返來, 唉

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    22. 唉,太貪心,買入後掛左係1.13沽。沽唔到。

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    23. 2317我之前因業績差沽清了,546突然插水是頗奇怪。

      呢度有777先冇咁悶, 雖然大家都唔想佢持有自己的股, 哈哈。

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    24. 有時想加注時又想777兄加持一下既。

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    1. Oman兄, 多謝你隻94, 今日全靠佢 :>

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    2. 進擊兄,

      我都多謝你沽了524,
      佢唔係好跌啦. :)

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    3. Oman兄, haha, 真係呢..... 你都大迷信

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    4. 哈哈, 777燈名遠播, 就快連唔係呢個blog的常客都知道,可以媲美沈大師。

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    5. 各位我都係講下笑啫,
      不過我覺得炒股係偏門.

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    6. 偉哥都這樣,我投降了ε(┬┬﹏┬┬)3

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    7. 今朝買左少少94@1.03。估唔到突然上得咁快。

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    8. 今朝無消息下跌, 我都好驚, 估唔到又突然拉升, 奇!

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    9. 7號燈神!還持有那些股票?想買多一點4號。請入場

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    10. oman兄,你隻1079真係神勇.$2已升穿

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    11. 小魚兄,

      隻野很強搞到我都唔敢沽住.

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    12. 恭喜oman兄, 1079科技股, 仍有顯著上升空間。

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    13. Louis兄,

      睇到你講"顯著"2字真高興,
      信心都加大埋.

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  13. 晶苑國際2232跌穿IPO
    想問偉哥係咪走左...

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    1. 剛沽出之前沽剩一半的2232@7.44止蝕。

      另外, 買入多半注的4號仔@73.2。

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    2. 我一手都投降算了7.36
      -200$

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    3. 睇完偉哥新文, 最後$73入左5手

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  14. 偉哥有無留意1899主席越回購就越跌唔通有內傷?照計嚟緊業績應該唔太差,會唔會係原料問題呢?

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    1. 作者已經移除這則留言。

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    2. 我都想知,不過唔係回購,係增持。我信主席,今日再加注。

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    3. 呢隻我都有買,唔覺有乜大問題.只可以話北水唔鍾意工業股,你睇大如信義玻璃一樣長期低估值.

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    4. 呢隻我冇詳細研究。之前我覺得估值唔算平, 而家感覺合理。

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  15. 1132 $0.54入 $0.66走....多謝偉哥!!
    要調動資金去晒 1137 hktv.....
    呢隻都係我參賽股.... 唔知趕唔趕得切31/12/2017 前狂升... haha

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  16. 請問 如何知道 九倉 除凈多少 ?
    謝謝

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  17. 想請教偉哥, CCASS dealing 入面的Sold 是甚麼意思?

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    1. 唔明問題,最好有實例及有條link, 就容易明白。

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    2. https://webb-site.com/dbpub/sdiissue.asp?i=3265

      係呢度11月9號見到Probable reason係Sold. 見佢同Selling又唔同意思,其實係點解?
      頭先打得唔清楚tim

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    3. 就按字面解釋, selling指出售進行中, sold指完成出售。你將這些買賣的時間對應返通告的時間, 就很容易理解到。

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    1. 先前沒有好消息炒高到六蚊依家又派番落嚟都唔知玩乜?

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    2. 呢隻一向大波的,而且盤數成日都好似流流地咁,短炒唔好長揸.

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  19. 好彩新奇士,萬中一點綠

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  20. 請問用銀行抽新股係咪冇得暗盤交易?

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  21. 請問偉哥,可以俾D意見嗎?

    由於有蟹貨,所以有時會望下36遠東。最近CHECK到有D變化。

    18/07/2017 黃潤權調任為執行董事,並獲委任為董事會主席,王鉅成為獨立非執行董事
    31/10/2017 商光祖委任為執行董事兼投資委員會成員

    黃潤權是金利豐的人+王鉅成專吃大茶飯 = 是否準備緊賣殼?

    而且金利豐係8月至今,總共入了 1.15% 的股票。

    2017-05-09 739,563,097 -37,500,000 67.90 sold to 結好
    2017-05-16 720,069,097 -19,494,000 66.11 sold to 世博
    2017-08-25 to 11-07 732,570,097 12,480,000 67.26 1.15%

    金利豐是否收緊貨?

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    1. 36在大時代時就是比金仔操刀, 但賣殼比聯交所叫停。

      佢要再賣都唔奇。

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  22. 581今天又震倉
    見低位一直在吸入貨
    淨流出由中午400萬到3:39 36萬
    大户可能又收到左300多萬元貨啦

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    1. 睇今日個圖, 完全係震倉收貨格~~

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    2. 淨流出160萬才對
      581
      一震就震5亳,嚇到老散瀨尿蝦
      馬上沽唒
      現在老散流出250萬,而大户流出9萬8
      哈哈好矛盾

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    3. 佢次次升之前都震一鍋金
      今次震得最大幅度

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    4. 但用依個方法未必準
      留意過幾次大户流出少散户多
      最後都落左$5
      唔明~

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    5. 短期除左打丈之外
      基本無任何壞消息

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  23. 56聯合地產what happen? drop more from $2!

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  24. 均價1.39補回上次1.6X減持的2339, 食左個不錯的波幅。

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    1. 偉哥,你點可以咁快補...

      我仲排緊1.38...嗚嗚嗚

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    2. me too, 頂. 偉哥一出post, 我睇仲係1.38, 就排1.38, 點知即上

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    1. 700宣佈後隨即大細鷄有變的,價好是沽清?

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    2. 1秒上11$ 咩都做唔到
      。。.放棄

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    3. 輝立hand機,咩都睇唔到😫😫😫

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    4. 點解一通最高只可以賣9.7?唔比我set 11

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    5. 4:30即刻係一通放左$11...見耀財輝立得10.5...

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    6. 10.6致富沽左3手,仲有3手在hsbc.錯有错着,致富孖左,d錢近唔切,以為自動幫我取消,在hsbc再孖,点知两面都俾3手我,有運仔😊

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    7. 4:30即刻係一通放左$11...見耀財輝立得10.5... x2

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  26. 1132今日升了一格,也收於月內髙位,每日升一格就啱嘞,千其唔好升咁急,因為可以等埋公司回購多些。估計今日回購數量不多,因為無乜人肯沽比佢,建議可找駁腳托運。

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    1. 今日回購估計大約4M, 不算少。

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    2. 果然神準, 4500000股, 回購價0.65!

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    3. 今日伍生唔玩我們, 一早出回購通告。上次拖到10點幾先出, 擺明玩野。

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    4. 橙有錢(超過10億現金)、有回購額度(最多可回購10%), 真係肯回購2億股的話, 講緊都係最多都係2億左右的錢, 我諗小股東肯定拍晒手支持。

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    5. 偉哥堅到無朋友,連佢買入了多少股都幾乎估到。

      回購等同間接派息,如果以低於NAV的價格回購,更能提升每股NAV價值,對所有股東都有利。話時話,10%的額度是以什麼基準去計,我好像未聽過有公司回購觸及這個上限。

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    6. 哈哈, 你肯定很少出席股東大會, 所以沒有留意每年股東大會的決議案。

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    7. 2億銀應該可以慢慢地回購2.87億股(每年最多可回購10%), 已經很好了! 乾杯!!!

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    8. ^^ 係喎!以開AGM時的已發行股份(Issued Securities)數目作基準的10%,好似計配股的20%一樣,等我成日都以為係上市時的總已發行股份數目計添。What a stupid guy!

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  27. 暗盤
    1975@1.54 沽清;
    8118@0.42 沽出一半;
    2858@11 亦沽出一半;
    其餘兩隻冇抽

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    1. 8118 $0.42 沽清,中得一手。哈哈。
      2858 眼看手冇動。回得好快。

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    2. 11蚊睇到但沽唔切 tk兄真是要奉你做摩打聖手 哈哈

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    3. 2858 另一半在hsbc,冇得沽;
      而8118有偉哥提及的新股潛質,留明天看有沒有驚喜。

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    4. 我都見他冇咩點升,係8118同2858 升得唔錯。但得一手就算喇

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  28. 2342 微利清哂
    2858中1500股, 唔知見唔見到$12

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  29. 耀才 hang hang 地, 直買直賣都不能

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    1. 耀才今次卻低價過輝記, 一度低成三毫, 想呃人賣? :(

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    2. 吾通真的是,「耀x証卷,令你手損」

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  30. 沽出4500股2858@10.56, 留4500股等明天。

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    1. 完全死機情況下,10.48 沽左。 明明11,10.9,10.8 set 好晒@輝立。佢話system 超慢。

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  31. 700 業績對辦,去除一個不明腐因素

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  32. 扑濕瑪莉暗盤破發,大摩保薦一啖砂糖一啖X。。。。

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  33. 410.....特別中期股息每股普通股57.6分人民幣

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  34. 九倉聽日除浄明天買入係咪都獲派1997?

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    1. 同我估算差不多, 看看明天會否0.66元回購。

      如果肯每日回購5M, 股價唔升就奇。

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    2. 以偉哥推斷,公司不斷回購,大茶飯會係賣盤定私有化定其他

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    3. 私有化肯定不算大茶飯,甚至可能會以大折讓方式出價,搵小股東笨。

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    4. 由明天至年尾,扣除星期六,日和公眾假期。 共剩餘下33個市場交易日。只要伍生繼續佢回購行動,日日升一仙,年尾就可到見長長久久的0.99仙。股海有無咁理想呢?哈!

      ヾ(❀╹◡╹)ノ~

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    5. 哈哈, 伍生話呢個劇本很好, 佢好鍾意。

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  36. 700 業績勝預期,2858坐多陣

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  37. 香港樓市幾時崩潰?
    長沙灣新地王料每方呎售價達2.8萬至3萬元

    信置(00083)、世茂房地產(00813)、會德豐地產、嘉華國際(00173)及爪哇控股(00251)組成的財團,以172.88億元奪得長沙灣臨海住宅地,並成為全港最貴的賣地表住宅地,每方呎樓面地價約17501元。市場人士預料,項目落成後,每方呎售價達2.5萬元。

    戴德梁行亞太區估價及顧問服務部主管趙錦權表示,用地毗鄰地鐵站並臨海,地理位置優越,五大發展商聯手以超過172億元投得,超過市場預期,是本年度九龍區住宅地皮的最大成交,反映發展商對住宅有信心,預計其總投資金額將逾210億元,項目落成後,呎價可達2.8萬至3萬元。

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  38. 而家個市好有散水感覺…有冇人覺得個市會係二三股無升幅之下玩完

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  39. 偉哥,想請問你會點處理4號仔?除淨後約30多元,擺係度驚D人散貨,會否早沽早著?

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    1. 九龍倉集團(00004.HK) -2.050 (-2.732%) 沽空 $2.93億; 比率 18.685% 主席吳天海指,明日(16日)分拆九龍倉置業(01997.HK)除淨後股價將調整至30多元,但強調非股價下挫。

      集團分拆後持有大量現金,吳天海指將尋求投資機會,目前集中於物業及物流等主業,惟不會投資商用物業與九龍倉置業競爭。不排除會投資其他類型業務。

      至於內地業務,他指首十個月已達成200多億元人民幣(下同)銷售,相信可達成250億元目標

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    2. 35%收益將用作九倉置業其他發展

      他表示是次分拆並無壓力,重申目的是給予投資者多一個選擇,即使市值無明顯增值亦不會失望。

      他另提到當初沒有考慮九倉置業成為房地產信託基金(REIT),是因為不想受到相關守則限制,即是規定要以90%收益作派息,他認為這將會減少公司發展能力。他另表示九倉置業的派息比率為65%,餘下35%將作公司其他發展之用。

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    3. 吳天海表示,對分拆後的估值及市值完全無壓力,即使無明顯增值,亦不會很失望。

      他又說,九倉派息會參考本港一般公司,至於九龍倉置業派息比例為65%,餘下35%盈利令公司有能力作其他發展,

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    4. 1997收益比較確定,估值也是, 不確定的是九倉的盈利及估值。

      明天未必是沽貨, 可能是入貨也說不定, 就看看市場比九倉的估值是多少。

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  40. 今日595逆市上升, 尾市仲有一手大買盤, 仲諗住收市後會有盈喜....點知只有業績期, 沒有盈喜。

    上次盈喜是在公佈業績期後三天才發出的, 希望這次也是。

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  41. 偉哥,2308研祥智能大股東提私有化要約,會唔會似江南集團翻版?講完散完貨就冇左件事。

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    1. 什麼可能性都有, 呢隻我冇詳細睇, 所以不亂作猜測。

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  42. 5600萬一手都分唔到?講真定講笑!

    9/11 卓智控股(00982)公布,于2017年11月9日,该公司直接全资附属公司华金已发出指示认购首次公开发售YX股份(02858)中的发售股份,认购金额最高为5600万港元。

    15/11 卓智控股(00982)公布,之前公告披露,建议认购易鑫集团(02858)首次公开发售中的股份,据配售代理所告知,华金未获分配任何获配股份

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    1. 因為入飛國際配售, 但帳薄管理人唔分貨比佢。

      國際配售不同公開發售, 沒有任何的分配準則而言。

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    2. 謝謝偉哥的解釋,長知識了。

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