2017年3月14日 星期二

粵運交通(03399) 業績短評



粵運交通(03399)的全年業績公佈後,相信不少投資者見到盈利的增長源頭之一是政府的補助,會比較失望,不過正如管理層所述,因為政策的推動,集團購入了800輛的新能源汽車,因此在購車及運營上都獲得政策扶持,給予較大的補助,具體的補助金額要等年報的披露,但根據政策,有一點比較確定的是每輛新能源汽車在直至2019年止,每年每輛可以獲得6-8萬人民幣的運營補助,以集團目前擁有818輛新能源汽車計算,每年可以獲得的補助已超過5000萬人民幣,不過與此同時因為新購車輛關係,提取的折舊會增加,這點正如業績報告中所述:

“出行服務業務新 能源公交車增加帶來折舊的增加,而新能源公交車的政府補助在營業外收入反映所致。”

至於新能源公交車運營補助標準,可參考下列圖表:   單位: 萬元/輛/年



另外,根據廣東省政府的政策:

“基本实现公交电动化。到2020年,全省新能源公交车保有量占全部公交车比例超75%,其中纯电动公交车占比超65%,基本实现纯电动公交车的规模化、商业化运营;珠三角地区新能源公交车保有量占比超85%,其中纯电动公交车占比超75%,珠三角地区成为全国纯电动公交车推广应用的示范区域。”   http://zwgk.gd.gov.cn/006939748/201604/t20160411_651127.html

即是說集團未來幾年會繼續引入新的新能源公交車替代現時的燃油公交車,會出現較大的資本開支及折舊,但會繼續獲得政策扶持,在購車及營運上取得更多的補助,大家基本上可以將這些補助視為常規化,正如過往多年的公交車燃油補助一樣,只是日後的補助會逐漸由燃油補貼轉移至新能源公交的購車及運營補助。


等今年年報公佈後,大家可以看到政府補助的明細,下圖顯示的是2015年年報內所載的補助明細:


另外, 年報也可以看到遞延收益的組成,以了解尚未入帳的加油站承包預付款及與資產相關的政府補助餘額。下圖顯示的是2015年年報的數據。



業績報告其它重點:

1. 現代物流業務為長期應收帳作出2850萬元的減值撥備;

2. 集團推動落實橇裝加油站建設計劃,掌握採購主動權,降低燃油成本, 2016年度共建成投入使用的橇裝加油罐24個,合計節約燃油支出超過人民幣 5,110.93萬元;

3. 截至2016年底,集團已開業服務區99.5對 (2015年:88.5對)、已開業油站154座 (2015年: 140座)、已開業高速公路 服務區便利店184間 (2015年: 159間)。對比之下,2016年底新開的14座加油站全是自營,即是今年沒有了過往每年來自向油公司收取的承包加油站的一次性前期費用,而自營加油站的收益將於2017年度顯現。

有關2016年度業績及今年的展望,等候有機會與集團管理層面談了解後,再作詳細補充。

198 則留言:

  1. 偉哥,很勤力啊!
    第一个留言!

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  2. 偉哥一早出文定軍心,辛苦了!

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    1. 偉哥哥:保重身體呀!你無睡覺?這麼早就出文!

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    2. 3月業績期是非常時期, 所以有非常作息時間,哈哈。

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  3. 自粵運併購潮客運年9月潮州市電動公交車開幕,那已知政府一定有補貼,只是不知金額多少而已。
    http://www.czbtv.com/ztq/mtzzg/t20160913_116363.htm

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  4. 相信3399的自營加油站的收益將是今年亮點.
    現代物流業務為長期應收帳作出2850萬元的減值撥備,為何?

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    1. 估計是為逾期幾年都收唔返的應收帳作出撥備。

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  5. 今日即有人隊落去,吾該同我隊深啲,等我入貨

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  6. 3399 和 2339 U盤出現了兩個極端.

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    1. 多謝偉哥分享!今日2339有咩利好消息一野爆上?

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    2. 2339既AO成交量其實不是很多,但竟然跳成8格去買入,真不太明白,或者它有麼好消息會跟尾吧!

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    3. 格隆匯出左篇文唱好。

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    4. 唔怪得知啦!咁就大鑊鳥,我都趁今日出咁D貨先。

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    5. 我都再減持了小注的2339@2.2, 減持後仍是組合第二大持股。

      2339上年10月在捷克開了新廠,不知會否好像732般, 新開廠第一年會有虧損入帳。

      我有些未上車的朋友都考慮到這點,希望全年業績不佳的話可以有機會上返車。

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    6. 我都減持左2339@2.21, 下星期4公布業績便開估

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    7. 2339今日的買盤同成交都好勁。

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    8. 哈哈, 比我還有信心.....

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  7. 初步看過業績及偉哥的Key Note,很坦白,3399的增長確定性很高,遠比其他被追棒的增長股好得多。

    連續的盈喜,試問有那家上市公司可以有這樣的成績?

    這次的業績已經很符合我的預期,補貼問題,看似不是實際盈利,但是國策所需,在這時間我們更應視為常態盈利。

    我對她的增長及價值,抱有信心並會繼續持有。

    在現市場上,我根本找不到別的比她更好。

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  8. 多谢伟哥,天凉记得添衣

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  9. 排5.85以為買到, 又升返上去

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  10. 節錄部份數據
    31/12/2016 31/12/2015
    營業額 / 收益 7,319,264 8,709,334
    毛利 1,279,384 1,306,765
    分銷開支 92,809 82,320
    行政開支 667,256 695,465
    經營盈利 435,919 443,195
    EBITDA 805,528 738,056
    財務支出 48,055 69,999
    財務收入 21,328 19,241
    外匯收入 -7,571 -8,053
    租金支出 166,669 172,589
    分佔聯營公司及共同控制公司 25,146 27,164
    經常性稅前溢利 630,023 522,545
    政府補貼 195,685 102,944
    其他項目公平值變動及減值 -30,733 -7,117
    出售項目溢利 / (虧損) 10,962 14,985
    除稅前溢利 / (虧損) 610,252 530,412
    稅項 -88,640 -98,719
    利潤 521,612 431,694
    股東應佔溢利 / (虧損) 336,619 266,020
    股東應佔核心溢利 347,525 262,074
    股息 103,980 82,942
    股數 799,848 626,463
    每股盈利 0.4677 0.4994
    每股股息 0.144456 0.1557
    每股賬面資產淨值 2.94 3.52

    其實數字有改善:毛利率、純利率、核心溢利都有提升。只不過是折舊及攤銷增加引致減少了七千萬盈利。派息率仍然維持約20%,雖然我希望能多派一點.....

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    1. 雖然走左位,睇得辛苦D,不過好值得參考。

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    2. 對不起,由於數字全部由EXCEL抄過來,而blogspot的留言無法保留格式,所以走了位。
      大家可以抄到EXCEL中再看,應該會比較清楚。

      營業額 + % -16.0% -11.8%
      經營盈利 + % -1.6% 30.2%
      EBITDA + % 9.1% 30.0%
      經常性稅前溢利 + % 20.6% 24.7%
      股東應佔溢利 + % 26.5% 31.2%
      每股盈利 + % 19.6% -35.5%
      毛利率 17.5% 15.0%
      經營盈利率 6.0% 5.1%
      純利率 4.6% 3.1%
      派息率 30.9% 39.8%
      ROE 15.5% 15.6%
      流動比率 133.5% 130.4%
      貸款利息(%) 4.6% 6.1%
      稅率(%) -14.5% -18.6%

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    1. 低毛利率的物流業務收入減少,因為廣東省高速公路建設的工程減少。

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  12. 3399,終於偷到雞,@5.9x買回@6.5x沽出的1注;
    2233,@1.1又沽出了;
    354@AO沽出 及 2339@2.19沽出一半。

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    1. Tk兄,隻622太多人供,係咪抄唔起,應該賣左佢?謝謝

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    2. 勁, TK兄, 我重想3399落底啲偷雞

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    3. 新股(0.265)明天開始買賣,可能有人偷步沽出獲利。

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    4. 我都偷步沽出批供返來既股,留返批原始股繼續坐先

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    5. TK兄真利害,能夠响高位走貨,低位入貨

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    6. 今日可以買賣?但我在一通倉內的2931股權仲係度嘅?

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  13. 請教偉哥及各網友,港股回歸A股如萬達為的是估值提升,那3399發行A(A+H)會有提振作用嗎?

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    1. 你可以參考一下我一月份的文章, 有寫了我的看法。

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    2. 謝偉哥,最近比較忙,跟車不貼。

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    1. 你應該設止蝕位呀!今日收2.580 -0.420 (-14.000%),應已沽出吧?

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  15. 2339堅要多謝偉哥,由VP最低於$1.65減持計,佢帳面不足一個月輸掉30%,負責個位基金經理真係要打蘿友。LOL

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    1. 可能暗手做左野賺緊錢, 我地唔知

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    2. 無VP,我地怎可有低價入呢!(ꈍᴗꈍ)

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    3. 多謝偉哥介紹2339 , 無偉哥唔會有信心買

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    4. 多謝,偉哥,沽左842,加注2339,暫時算赢了

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  16. 請教偉哥及各位對319(勤美達)的看法,自己做過粗略的評估,佢現價既預測PE只為單位數,預測息率是雙位數,估值(以預測PE計)處於近年偏低水平,臨近業績公布是否有值博率?尤其是上半年業績也有一定的增長率。謝謝!

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    1. 319現價估計稍高於7倍PE,息率能否維持雙位數要視乎會否續派特別息。

      佢唔止上半年業績、即使第3季業績都對板。

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    2. 謝謝偉哥,你是否有持貨?

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    3. 之前在2.35接了一注貨,但沒有在這裡公開說,只因和我一起研究這股的朋友個基金打算撈底,所以我不便在當時披露。現在升到這價位,相信朋友個基金一係已經買左,一係唔打算買,所以公開講都無所謂。

      這股我2.35買入,希望有機會在業績公佈後上返一年高位2.8-2.9元獲利。

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    4. 319看了好久 等到升起才於2.47買了些 昨天也在2.57加了些 也是打算中長線

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    5. 有個基金的貨尾估計在上月才沽清,所以今個月終於可以升下。

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    6. 我唸我應該再次因猶疑而錯失319鳥,就像2136一樣,嗚嗚...

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    7. It seems Wai Gor's friend is still buying - always pull the price down before close.

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    8. 應該不是好朋友買.....確實日日尾市嘜低收。

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  17. 28的RSI(10)94.518 和 RSI(14)92.237, 遠高於1918和3333。

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  18. 幼稚一問:
    知道不知道橙天嘉禾1132持有多不多舊片版權? 值不值錢? 我們能夢想最終有一天會對現價值嗎?

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    1. 湯兄的評論:
      舊片的業務好似仍在這公司手上,有些是很出名的電影。但實現價值看來較難,因為不會賣!

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  19. 459突然好多大沽盤於$0.055出現,我都係呢個位接咗D,希望真如偉哥所料,公司大派特別息。

    另外2339@$2.20沽出了一半平衡風險,不足一個月有逾25%回報頗滿足,感謝偉哥。

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    1. 若明天2339能跌回$2.05以下,我或考慮買回今日沽出那部份。

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  20. 關於粵運的業績, 和長期跟進3399的國內朋友討論後, 補充一些看法:

    1. 粗略計算粵運負債的利率超低,應該不足4%,如此低的借貸利率顯示母公司在背後的扶持;
    2. 新能源汽車的補貼由於是政府明文規定,但投資者都對這補貼覺得不確定,也因此會和核數師商量, 日後可能將補貼納入營業利潤裡, 不以其它收入入帳;
    3. 估計最快的話明年年底可以上A股,所以粵運這兩年有動機去衝業績,爭取以較高估值在A股上市及集資;
    4. 上年底14座加油站已投入營運,估計一些前期的費用也於上年入帳, 所以大家留意其它費用大增,如此的話自營加油站於2016年度的收益與開支不對稱。

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    1. 政府補貼非業務收入,真係可以併入營收?

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    2. 2.核數師應該唔會同意。怕有責任

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  21. 偉哥, 有冇睇羅欣藥業私有化通告?
    似乎機會成功都幾大, 你有冇咩睇法或者通告內有咩要留意??

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    1. 我覺得成事機會大,不過想股價回一回,折讓大一些才考慮。

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    2. 請問一般情況,收到綜合文件後多久才收到錢? (若通過)

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    3. 我今朝AO見做15.5,諗住入,點知跳左15.8。
      其實15.8都有7.5%,今年回報真係好差 =.=

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    4. 可惜! 因港交所網頁要按創業版才看到有關通告, 錯失了機會

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  22. 3399今日的成交量都應該是大時代後最高的。

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    1. 獲利盤借勢沽,可惜倉位太大冇膽接

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    2. 即是說今日多左三百幾萬股持貨成本是大約六元了.

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    3. 己入番6.5 沽出的一注貨

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    4. 如回到5.5樓下都想買點

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    1. 尋日已經見藥股有北水,入左隻1515,無入其他../ \

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    2. 今日上午見唔行10.12出了

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  24. 想請教偉哥點睇1079
    雖然有新買家接手單deal
    而且要約價應有0.9
    但近排個勢成堆沽盤陰落
    會否暗示單deal有古怪傾唔成呢?

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    1. 要約價0.9元是估計出來的。

      如我之前所說, 近月是殼股低潮期, 所以除非有內線消息, 不然資金都好似不願意博殼股。

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  25. 近來與氣8行業有關的股票都升得很好

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  26. 610不計路勁後重債是必須的, 積極投資建築材料(藍地石礦場, 混凝土攪拌設施及瀝青生產設施)和美國房地產, 打算做到自身業務的利潤(包括240)等於來自路勁的利潤。

    610今天做了165.1萬股成交(街貨約20132萬股), 過去三年單日最大成交量; 1098今天也做了557.2萬股成交(街貨約22200萬股), 過去三年單日最大成交量。

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  27. 有無人有玩607豐盛?呢隻股好似北水既愛股之一.
    不斷見有資金入去.
    想問下有無人都有沾手607

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    1. 坦白說, 沒有認真計算過, 不過如果交易成功的話, 股價理應見1元以上的。

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    1. 沒有驚喜,感覺明天會跌。

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    2. 1.上年增加的資本US$143,000 可賺取今年增加的稅前盈利US$102,000。即$1多賺$0.71。
      2. Gross profit 連續6年改善。
      3. Return on equity 亦從2013年開始不斷上升。
      可惜找不到同行的調查報告作對比。此股列入本人跟進名單。初學分析, 還望各位CHING指導。謝謝

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    3. EPS 同股息都接近券商預期上限,不過今日會唔會好消息出貨就好難講

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  30. 報告稱中國千萬富豪超400萬

    http://www2.hkej.com/instantnews/current/article/1512424/%E5%A0%B1%E5%91%8A%E7%A8%B1%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E5%8D%83%E8%90%AC%E5%AF%8C%E8%B1%AA%E8%B6%85400%E8%90%AC+

    中國權威生活方式研究和顧問機構財富品質研究院今日發布的《要客境外生活方式報告》指出,截至2016年,中國擁有千萬富豪超過400萬人,億萬富豪15萬人,已形成全球最大的高端財富群體。
    ......

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  31. 奇怪, 仲以為潘生今日又要申報增持了113, 因為見佢御用券商9號買左10萬股。明天再看看會否只是遲了申報。

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    1. 我都估果日果100K係佢, 睇多日吧

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  32. 隻669出左成績:

    - 營業額增長 8.8%至 5,500,000,000 美元,創歷史新高
    - 經外匯調整後營業額增長 9.8%
    - MILWAUKEE 業務持續增長,勢頭強勁
    - RYOBI 業務的營業額取得雙位數增長
    - 毛利率由 35.7%增加 50 個基點至 36.2%
    - 年內純利上升 15.4%,連續九年取得雙位數增長
    - 全年股息上升 27.3%

    http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2017/0314/LTN20170314782_C.pdf
    好似成績KEEP住好得黎, 對比過往財務比率, 現價仲有幾可觀水位

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  33. 1225又宣布供股,1供2@$0.1(折讓36.3%),供股貨預計在7/6/17出爐。

    對上一次供股,1供2,供股貨在23/9/16出爐。

    再對上一次供股,1供3,供股貨在22/12/15出爐。

    看到有關的時間規律嗎?

    HKEX前陣子不是發出過指引嗎?稱關注「供股及公開發售中放棄認購的少數股東權益遭大幅攤薄的事宜」,另外又提到...證監會及聯交所關注到,在某些個案中,有關的企業行動的形式,沒有讓所有股東得到公平及平等對待。該等企業行動欠缺任何明顯的商業理據,令人質疑有關上市公司董事是否已遵從須本著股東的最佳利益行事的規定。

    香港股市白痴的地方在於明明充斥住極大量的金融劫匪,但總係有監管機構跟你說,我地一直都有做野。從監管層面及效益層面去考慮,我認為SFC及HKEX應盡快與國內監管機構合併,以免浪費納稅人金錢。

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    1. 吓,咁快又供股真係出乎意料,股壇長毛今次慘,呢隻劣股呢排日日創出歷史新低,我都估到有壞消息跟尾,班友每次供股之前都有掟貨,冇耐之前才發盈警,以為今次又再盈警,原來又再次供,無計只有用供股買垃圾呢招,炒港股大6股股仔要預咗輸,呢班不是金融劫匪,是無良大賊,咪咁天真啦,靠香港SFC及HKEX 和大6監管合作?

      我之前有博文講及,有一朋友炒呢隻股賺咗些少,而我妹同時期有買呢隻股也有同我講及,剛好有日見到炒高即時叫她好走啦,非常好彩走得切賺了幾千,兩個多星期前她問我1225跌到咁殘0.18幾買唔買得過?我叫千祈唔好買,不如排2320@1.05,我想不如跟偉哥搵食呢排偉哥手風順,她排入了幾萬股,好幾高位1.1幾不過她冇走到。

      尋晚睇梁教授的網誌,佢話今年恒指會見28000至29000喎,而且第三季將會大成交,信不信由你啦,而第三季大約是九月份,可惜我唔會炒,因為去香港和俄羅斯旅行,我去旅遊從來不炒賣,既然花錢去旅遊玩得一定要開心,無謂因升跌影響心情。

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    2. 剛才朋友what's app 我他排1225@0.105,他賺幾兩次,良心話香港證監實在無能。

      今早先殺好友再殺淡友,跟黃國英買入2張細期好倉,博今個月上番240食大茶飯。

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  34. 我想問偉哥,而家去富途開戶有無3年免佣優惠?(偉哥粉專屬優惠)

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    1. 之前有做8888個名額永久免佣,你問問仲有無

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    2. 現在應該變左永久免佣優惠, 相信仲有。

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    3. 我也開了永久免佣,但沒有免費報價服務,不知道是否要存入指定金額才能使用。

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    4. 我上星期在富途開了戶, 佢只有手動更新的免費報價, 要升級到LV2報價, 先可睇盤, , (要升級LV2, 你要存入10萬, 並交易一次, 在當天的總結餘維持10萬 (股票以收市價計), 第二天牛牛Apps會有提示叫你upgrade

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  35. 入一注735@4.75..

    盈喜股,但很多時係5蚊就止步,等到業績再研究。

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    1. 今日終於到735突破。

      買入原因;
      未來三年盈利確定性(足以維持2年盈喜),新能源發電一直都有中央扶持,核電資產注入。

      缺點;
      核電注入時間不明朗。

      如有其他師兄都對新能源有相關知識,可以一齊討論討論。

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  36. 記得當年我老婆(靚C9)叫我在高登講炒股票990和195, 990在2009年上升超過70倍, 195在2009年和2010年上升超過80倍, 我怎麼能比得上她!!!

    女人早叻過男人 女權分子連投資界都不放過
    http://news.mingpao.com/pns/dailynews/web_tc/article/20170315/s00004/1489515547417

    查實女人做嘢向來叻過男人。在原始人的世界,女人負責所有管理,男人只負責戰爭和打獵。在成吉思汗的蒙古,也是他女兒管理國家,兒子負責戰爭。相信幾十年之後,大部分的工作都由女人管理,男人當下屬,因為女人真的叻好多。男人叻過女人的範疇,只剩下那些和數學、賭博、戰爭有關的職業。現在女人連咁都看不順眼,好啦噃,畀條生路行下都得啩?

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    1. Louis 兄,你係咪strong hold 1174 既 Louis?

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    2. yes, so sad!!!
      我怎麼能比得上女人!!!

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    3. 甘你身家真係好厚,我記得你有幾隻都收左檔

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    4. 有贏有輸, 非常正常, 最重要的是要贏多輸少!
      我的經驗是聽女人的話, 先會發達! 最近聽靚C9的話, 訓身"易發(28)" 和"路生發(638)", 效果相當不錯!

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    5. 聽女人話, 先會發達!

      香港城中名人億京發展集團主席余卓兒和胞妹余少玉再度不斷累積麗新系的最低層麗豐控股至5.14%的權益。

      http://sdinotice.hkex.com.hk/di/NSNoticeSSList.aspx?sa2=ns&sid=30830100&corpn=Lai+Fung+Holdings+Ltd.&sd=01/04/2003&ed=13/03/2017&sa1=cl&scsd=15%2f03%2f2003&sced=15%2f03%2f2017&sc=1125&src=MAIN&lang=ZH&

      應會繼續增持直到略低於10%股權!?

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  37. 偉哥好,請問3838現時的價格合理嗎?能否再看高一線?謝謝!

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    1. 價格是合理,但這股之前換了核數師,相對最可信的PWC唔做, 換了一間二打六做,帳目可信程度大降。

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  38. 美圖再爆上,RSI去到93.5。

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    1. 世上最強最高身價既詐騙產品... 一經美圖, 阿婆都變珍寶

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    2. 唔係得美圖, 科網類799都升唔少, 今期地產都勁升

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  39. 回覆
    1. 好啊,这样多些科网股来港上市。

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  40. 下周四出業績,420真的沒有盈喜了。。。?

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    1. 應該冇啦 相對失望
      亦係回落原因 ?

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  41. 之前被特朗普震出來的出口四寶 全部回升了: 1316新高, 669 、 425近期升了不少,只是1999還差少少了 上升中!

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  42. 中資地產霸權大計

    這3年來,中資發展商用了800億元,買了17幅地皮,其中包括了用168.6億元的鴨脷洲地王,業界均不明白,中資發展商打的是甚麼算盤。對於香港市場,港資地產霸權的計算肯定高於中資發展商,為甚麼地產霸權打不出的算盤,中資居然撲了進來?究竟是中資蠢,還是另有算盤?

    很多人認為,樓市泡沫已經到了尾聲,如果不是,樓價還會再升,中資當然贏了;如果樓市真的下跌,而且跌得不慢,中資當然會虧本,情況又會怎樣呢?

    樓市越跌,中資越買,他們在內地有現金收入,可以頂住香港的虧蝕。這時,聰明的港資當然袖手不買地了,誰願意虧本呢?然而,有project才有budget,港資兩者均無,中資則大把項目,則師、工程師、建築公司、判頭,以至在區議會、地政署的「針」,亦會逐漸落入了中資的手上。

    樓市周期,廿年一次,最多跌5至7年,一升就是10多年,在未來10年,中資拼着虧本,把香港的生產資源全都買回來了,10年後樓價再飛升才是收成期,那時香港的地產發展人才和網絡都控制在他們的手上,中資就像今日的長實(1113)和新地(016),起樓快過你、成本低過你,貪圖短期利潤的港資地產霸權就此玩完了。

    周顯

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    1. 【啟德之王】海航系逾74億再奪啟德地 呎價1.35萬

      地政總署宣佈,啟德第1L區2號住宅地由海航旗下香港國際建投(0687)奪得發展權,中標價74.405億元,每呎樓面地價13500元;香港國際建投早於今年1月逾55億元奪得毗鄰地,每方呎樓面地價約1.3萬元。地盤面積約102,064方呎,可建總樓面達551,138方呎。

      地政總署上周五共接獲15份標書,包括多家中資機構,如萬科置業(香港)、華潤置地(1109)、而中國海外(0688)則伙拍信置(0083)及爪哇控股(0251),另本港大型發展商包括長實(1113)、新地(0016)、恒地(0012)、嘉華國際(0173)、萬科置業(香港)、華懋等亦入標,部份則合約財團競投,如英皇(0163)伙佳明集團(1271)財團、新世界(0017)伙招商局財團。
      記者:甘潔瑩

      【啟德之王】海航系272億鯨吞四幅啟德地 樓面逾200萬呎
      海航集團積極購入啟德官地,自去年11月以88.37億元首奪啟德1K區3號地盤後,至今已連購四幅地皮,合共涉資超過272億元,而可建樓合共則超過200萬方呎,若以每伙實用面積約700方呎計,估計可建單位涉及近2900伙。區內至今暫推出的11幅住宅地中,中資佔7幅,持有區內地的中資發展商,除海航系佔4幅地外,還有發展「港人港地」的啟德1號(I)及(II)的中海外(0688)、最快明天開價的保利置業(0119)龍譽。
      記者:林尚民

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    2. 港資競投港鐵優勢被打破

      此外,過去本地發展商競投港鐵項目具優勢的局面,本年度亦逐漸被中資打破,其中平安保險(2318)旗下平安不動產資本,伙拍本地建築商路勁基建(1098),爆冷奪得港鐵黃竹坑站一期項目,該地盤可建樓面約57.6萬方呎,補地價約46.84億元,市場有傳中標財團出價約65億元,若連同補地價在內,即總地價逾百億元,折合每方呎樓面地價約1.9萬元。有關項目由中資奪得,反映中資搶地之目標,已不再局限於官地項目。

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    3. 湯文亮不提:
      1. 周顯"樓市越跌,中資越買,他們在內地有現金收入,可以頂住香港的虧蝕。"
      2. 內保外貸
      3. 中央干涉
      4. 中資令他怕貴, 妨礙他再增持物業!

      湯文亮:海航如意算盤打得響嗎?

      【明報專訊】現在一般投資者買樓,大多數都會先用現金成交,因為他們知道,向銀行貸款是非常困難的事,如果在成交前不獲銀行貸款,隨時要撻訂收場,但以高價買地的財團好似沒有考慮這個因素,以海航為例,其中一幅只能夠獲得不足額的一年期貸款,而還有地皮還未搞定融資,在這種情况下,海航啟發內地發展商要以高價才可以奪得香港土地,目的是其他內房以高價搶地,造成香港地價高企,他們融資便會比較容易。

      我覺得海航如意算盤打得響的成數不高,生意人全部都識計數,蝕本生意唔會有人肯做,只要政府在現階段多推土地,地價就不會被搶高,樓價就不會因為地價高被吹噓成可以無止境上升,好過用什麼辣招。不過,以高價買入了土地的內房就會進退兩難,如果不能夠融資,除了放棄訂金,還失去了進軍香港房地產行業的機會,放棄抑或是不放棄,這將會是投得土地的內房近日最重要的決策。

      香港地產商現在的心態亦很矛盾,如果內房放棄,他們新樓的銷售就不能夠以高地價理由提高售價,如果內房不放棄,以後就會多了強勁競爭對手。

      倘內房撻訂 買樓人心慌

      現在問題的關鍵是銀行會否提供融資,老實說,銀行不但不是儍仔,而且有「好天遮」外號,如果在急需情况下要求銀行貸款,就算銀行願意,除了利息非常高之外,還會要求一大堆比辣招更辣的條件,銀行批出短期融資的目的並不是讓內房發展地皮,而是給他們時間出售資產。

      唉!既然買地買得咁辛苦,點解要買,學下香港物業投資者,悠哉悠哉。現在,求神拜佛千祈唔好有內房撻訂,放棄已買的土地;否則,最近買樓的人就心慌,如果他們也撻訂,或者可以用施永青先生的羊群心理來解釋。

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  43. 442做乜鬼,距離海航入個價越黎越遠

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    1. 海航入親都向下炒,687, 521都係

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    2. 687 幸運地以6.9左右沽出,侯低再買回

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    3. 今日呢兩隻都爆,係442係咁沉

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  44. 請問偉哥點睇中國澱粉前景?

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  45. 293 11蚊買左
    做航空對沖期油好正常
    宜家油價低企,現價值得吸納

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  46. 319 被偉哥輕輕講過就飛走了

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  47. 回覆
    1. 1357冇得沽空, 如果有的話,有D興趣short 細注。

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    2. 港交所朋友講呢隻係要泥整靚個金漆招牌嫁

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    3. 5月份先開始可以SHORT, 聽聞好多FUND己經問緊借定貨...呢隻野我都話,睇好既人覺得佢係倍升股,唔睇好覺得佢一文不值。

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    4. 咁借貨成本可能好重。

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  48. 咁拉升法今日1357應見業績前頂

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  49. 8188的復牌條件讓人感到SFC好像只是一隻紙老虎。

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  50. 上市半日遭證監會勒令停牌的本地土木工程分包商駿傑集團(08188)宣布,為解決證監會
    關注的問題,期望可盡快恢復股份買賣,該公司控股股東莊峻岳向不少於150名獨立承配
    人出售若干股份。

    駿傑表示,控股股東莊峻岳、莊偉駒、杜燕冰及莊柔嘉向不少於150名承配人配售2500萬
    股,相當於已發行股本5%。完成後,控股股東持有股份將由3億跌至2.75億股,持股量由
    60%減至55%。公眾持股量增至45%,當中涉及首次公開招股配售事項的公眾股東持股仍佔
    25%。

    另外,已委託上市時的獨家牽頭經辦人及包銷商太平基業,作出不可撤回指示,促成若干
    上市時首次公開招股的承配人出售所持的股份,以每股不低過0.54元,連同雜費,出售予
    獨立第三方人士。

    駿傑在2月22日以配售價0.54元上市,停牌前報3.47元,較配售價高5.43倍。

    信報財經新聞

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    1. 如果復唔到牌咪死?

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    2. 一通宜家有駿傑的配售, 似乎與證監傾掂數, 復牌有望!!!
      一通投資者有限公司(「一通」)為駿傑集團擔任次配售商, 配售股份數目25,000,000股,
      現有股份最低認購股數: 40,000股, 每股配售價, 港幣0.54元, 認購時間: 最遲至2017年 3 月 20 日上午9時(名額有限, 額滿即截止認購)

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    3. 偉哥,你怎看法,會認購嗎?

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    4. 1. 我已經冇用一通, 冇得認購;
      2. 即使認購, 估計最多都係比幾手;
      3. 復牌後要鬥快沽,唔知會沽到乜價。

      我如果仍有一通帳戶的話, 可能都會小注怡情玩下,博賺一餐飯錢。

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    5. 市場之前傳出有證券行急售駿傑股份,叫價為上市配售價0﹒54元,甚至可低至0﹒5元,即較停牌前的3﹒47元折讓近86%,但反應欠佳。同時,駿傑的持倉證券行於2月24日急增到72間,當中有21間僅持一手股份。

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  51. 偉哥,請教下覺得1263 柏能集團前景如何?之前出左正面盈利通告後,持續下跌。

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    1. 科技的變化很難預料,但1263受惠於上年下半年的顯示卡更換潮,我自己覺得業績唔會半年多就見頂。

      可以參考中國銀河的報告。
      http://www.niuniuwang.cn/wp-content/uploads/2016/11/H3_AP201611070072040791_01.pdf

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    2. 今日@$2.02接咗D1263,無乜特別原因,只見與偉哥平均買入價相差不多,同時又再搵唔到其他股炒業績,索性先買後研究。

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    3. 偉哥, 請問如何找到其他公司類似以上的分析報告?

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  52. 偉哥寫過細劉財技之後留低左既問題, 有無可以再多少透露你既預測?

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    1. 文章結尾的提示還不夠明顯嗎?

      "溫馨提示: 好的東西當然是想據為己有,沒用的東西當然要脫手,這是人性。"

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  53. 801 要約成為無條件
    http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2017/0315/LTN20170315727_C.pdf
    有人會計算801(Fortress + CCBC) 交易後的估值嗎?

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  54. 服務左我5年的菲傭,明天就要離開,轉去加拿大返工。

    雖然只是僱主僱員關係,但5年同一屋簷下生活,臨別在即,個心都有些戚戚然的感覺,有種說不出的離愁別緒.....

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    1. 最怕下個又要時間磨合

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    2. 香港普遍現象,可能連D小朋友都會喊。

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    3. 老婆話試下唔請, 反正佢都在家做全職主婦, 而家個仔越來越大個, 好多野可以自己做,唔使菲傭照顧佢。

      講真, 我都好怕離別的場面, 所以明天打算一早出門返公司算啦。

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    4. 吓!偉哥你好Cool呀!

      比我就實送佢一程,等佢一世都記得我 ^ ^

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    5. 偉哥介意講下自己做邊行嗎?不是起你底呢 哈哈

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    6. 菲傭去加拿大打工可以入藉.

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    7. 偉哥一定是個好顧主!

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  55. 同意KNOWN 兄所言, 有緣認識並相處5年殊不簡單, 今次一別唔知仲有冇機會見, 用少少時間送佢一程不為過呀。

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  56. 偉哥早晨,請問你是否仍用致富、耀才。你主要買賣用那幾間証卷行,比列如何?我想參考下調整下,唔該

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    1. 股票仍是致富、IB為主, 耀才是抽新股用,因孖展額度夠大, 加上可以在暗盤市場直接落盤比較方便。

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