2017年8月4日 星期五

有關新世界百貨中國 (00825) 私有化的技術性討論


1. 新世界百貨以自願要約去私有化的主要條件是超過90%的獨立股東持股接受要約,而新世界發展 (要約人) 於上月底在市場買入了4550萬股新世界百貨的股份,並將此歸類為無利害關係 股份(獨立股東持股) 接受要約,如果這樣做的話是否違背了條文的原意?條文原意是要有90%的獨立股東持股自願接受要約,才可以令私有化要約條件達成,但要約人自己在市場購入股份這刻開始,這些股份已不是“無利害關係”的股份,不應視作獨立股東接受要約吧?

按要約人的計算方式,這4550萬股視作無利害關係股份接受要約,令總接受要約的無利害關係股份達至384,225,603股,佔全部無利害關係股份 (467,245,000股) 的82.23%。如果按此方式計算,則目前距離要約成為無條件尚欠36,294,897萬股接受2元的要約。

但如果這4550萬股鄭家從市場買入的股份不視作無利害關係股份的話,則實際上只有338,725,603股接受要約,而總無利害關係股數是422,245,000股,即是說距離要約成為無條件尚欠41,294,897股接受2元的要約。

不知大家覺得應該是以那種方式計算才合理?

2. 在什麼情況下, 要約人 (鄭家) 在發出不提價聲明後, 仍可以提升作價?

我研究了《公司收購、合併及股份回購守則》,基本上在符合守則的前提下,只有一個情況才可以提價,就是有競爭者出現,並且向新世界百貨的全體股東提出自願要約,在此情況下鄭家是可以在之前發出不提價聲明後,仍可以提升作價而不違反相關守則的。大家覺得會有競爭者出現嗎? 如果有的話,實際上與掩耳盜鈴沒有分別。

今天新世界百貨中國的股價開始偏離2元的要約價,但這2元要約提價的機會聊勝於無,那2元以上買入此股的投資者是有何想法? 我估計是搶貨去接受要約,原因相信大家都懂的。

161 則留言:

  1. 見到825此異象,寫篇文與大家探討下。

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  2. 早知今日,何必當初。

    之前肯提價滿足小股東的要求, 花多2、3億元就可以換來龐大的利益,何需到今日陷入進退兩難的困境?

    仲要發出不提價聲明封了自己後路, 那知真係會有小股東同佢死過, 死都不接受要約,哈哈。

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    1. 乞兒見得多,佢果家真係極品。

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    2. 825今日應該未見高位

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    3. 講緊2,3億,賣十個八個樓盤D錢都係返到, 有時真係唔明一D有錢佬的諗法,慳個DD搞到事情咁複雜, 而家希望佢唔成功收唔齊, 濫炒!

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    4. 2蚊放哂 冇諗過有咁的情況
      不過回望 我當日都會兩蚊放

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    5. 哈哈哈,如今早買入的人也可賺10%。

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    6. 請問鄭家咁樣係過咗要約期而又抬高個價喺市場上收集股票,咪對一早答應咗要約的股票持有人好唔公平囉?我明呢啲係你情我願,但咁樣做有失君子風範同埋佢一早作出呢類打算,又何必當初咁咬呀切唔提價唔讓步企到硬呢?
      (利申,一股都無買過.只係好奇佢個行為咁都得.另外Known兄好嘢!讚)

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    7. 哈哈, 只要不是鄭家在市場買就沒有違規。

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    8. Re Known:
      "乞兒見得多,佢果家真係極品。"
      鄭家唔係乞兒,而係當我地係乞兒,一蚊都唔想俾多我地

      Re yuen lau:
      "講緊2,3億,賣十個八個樓盤D錢都係返到, 有時真係唔明一D有錢佬的諗法,慳個DD搞到事情咁複雜, 而家希望佢唔成功收唔齊, 濫炒!"
      就係果少少都咬咁緊,先成為富豪。
      另當佢加多一蚊(3蚊收購價)收果4千萬股,都係俾多4千萬,都少過2至3億唔少 ^.

      Re Watson, Wai Gor:
      一定唔係鄭家買,收齊之後個價會回番<2,咁人頭就大條道理接受要約。^
      佢依次如果成功示範,其他大股東可能有樣學樣 (ie 先開低價,再市場收埋淨番) =.=

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    9. 其實有心人打高個價亦可以出師有命,小股東為怕私有化失敗,也可以掃高支持要約方案吧!?(教埋佢點做)

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    10. 有朋友係券商做compliance,話證監要有確實證據去捉係好難的。。。

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    11. 無牙老虎之名非虛

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  3. 今天均價5.6元左右再減持了部份98,將持股降至舒服的倉位等業績,穩坐釣魚船。

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  4. 其實鄭家今次都幾失敗,他第一日便應抽上2.l樓上,
    再慢慢把接貨價下移,便可一早收足貨了!

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    1. 兩睇,向下炒唔係唔得,但高追左既未必肯俾貨

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  5. 騰訊證券訊北京時間7月27日凌晨消息,據CNBC報道,AMD股價在美股市場週三的交易中大幅上漲,原因是該公司公佈的第二季度財報顯示其盈利超出華爾街分析師預期,並且對第三季度和全年業績提供的展望也表現強勁。


    英特爾(Intel)次季業績勝預期,刺激股價在市後最多升4%,但其後回吐。期內,盈利按年升逾倍至28億美元(約218億港元);經調整後每股盈利報72美仙,勝預期的68美仙。收入升9%至148億美元(約1154億港元),勝預期的144億美元(約1123億港元)



    候低留意1263:
    現時遊戲顯示芯片供貨商只有Nvidia和AMD兩大企業,柏能電子是AMD唯一指定代工廠,而自家品牌ZOTAC則和Nvidia合作主攻高端遊戲顯示適配器製造和銷售。

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    1. 其實還有1079的....但已賣了盤, 不知是否仍有心經營舊業務。

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  6. 2788呢兩日實在升得太癲, 所以減持了1/3 @1.64獲利先。

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    1. 跟左沽晒
      尋日追左 今日沽
      短短一日賺20%
      謝偉哥

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    2. 各位2788恭喜哂 雖然我冇貨

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    3. 恭喜偉哥,㝷日1.32入,今日1.55再追入少少,希望賺到餐晏仔啦

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  7. 今天被581同2788折磨到心力交瘁,买与卖都痛

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  8. 8073,終於肯開車,我都部署左幾日。

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  9. 觀察名全綠;持有名單全紅。天呀!

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  10. 825⋯⋯2.19 了。
    如果之前接受左既人,取消拎返出來會點⋯? 有好戲睇了 XD

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    1. 如果大家已接受了要約的話,其實大家有權根據守則賦予股東的權利,要求券商向要約人取回股份,然後立即在市場沽出賺取差價。

      要約首個截止日期是7月18日, 在7月18日之後的21日後, 即8月8日後, 接納者已有權要求取回已接受要約的股份。

      17. 接納者撤回接納的權利
      如果要約在首個截止日期後的21天後,就接納而言仍未成
      為無條件,接納者有權撤回其接納。這項撤回接納的權利
      在該項要約就接納而言成為無條件或宣布為無條件之前都
      可以行使:然而,在第60天(或要約人表明其要約將不會
      延期至超過該日期的任何日子),撤回接納的最後時限必
      須與規則15.5註明提交接納的最後時限相同,並且不可在
      下午4時正之後。

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    2. 唔好意思.請問偉哥.喲股份係咪即日可以攞返同即日沽出?

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    3. 如果市價高過要約價,又算唔算特殊情況⋯?

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    4. 拎番應該有時差既!
      不過,如計過日子,仲夠時間接受番,何樂而不為?

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    5. 真係要問問券商如果到時申請撒回要約, 股票要幾多日先可以收得返。

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    6. 有無人試下要求攞番起碼1手。我相信brokerage拒絕執行,可能有責任。
      玩得絕點,即日沽空先,再問經紀補回

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  11. 祝鄭志剛首仗失利,往後所有deal都仆直,直至鄭家全滅,早日下去同彤叔鋤D

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    1. 唔駛咁講既,小股民不嬲都係佢地賺錢對象!
      咁鄭家出品,必屬X品!

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  12. 雖然冇跟買2788
    但係都恭喜偉哥及各位師兄師姐獲利
    偉哥你真係好勁

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  13. 2788見上市價2.2元應該不是一個大挑戰,非常可能在今年內見到,但見五蚊真的需要幾兩三年。
    個股一旦轉趨勢,可以升到你不敢相信!

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    1. 有,坐在艇上,只輕微稀釋,不敢大手增持。

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    2. 2788今日的成交量應是自2006年初上市第一日之後, 最大的單日成交量, 不知是因為網友們買上, 還是有其它原因。

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    3. 我諗應該兩者都有掛

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    4. 感覺內房熱潮大不如前,今朝14.60沽清持有多年的813,止賺等其他機會。

      另外,減持左小部分320@1.35止賺。

      之後中午高追一注2788@1.56,買入完全為跟大隊,同對將公佈既業績有期待。

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  14. 乎合人物性格,鄭家收埋個舊錢,多過上市計到既都吾知有幾多10倍,

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    1. 當然啦! 上市係唔知門生意好唔好做,大家一齊承擔風險;到發現好做,梗係要賣甩所有小股東,完全乎合人性!

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    2. 李錦記千億帝國 一年賣一億支蒸魚豉油
      http://forum.hkgolden.com/view.aspx?type=CA&message=6762035

      非常好賺的生意怎會上市益你?

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  15. 下面呢篇嘢似乎暗示要約方在$2以下買入及要接要約應可當作為無利害關係股份,雖然我有D懷疑。

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    26/7/16 鄭志剛掃新百貨 加速私有化 變招1億市場上買4550萬股 分析:料已接近完成

    【明報專訊】由家族第三代鄭志剛掌舵的新世界發展(0017),上周二公布私有化旗下新世界百貨(0825)因未「收齊貨」需要延至8月1日才截止接受收購,但昨日卻突出奇招,以總作價不多於9100萬元,入市掃入4550萬股新百貨,加快私有化進程,以昨日交投情况估計,「掃貨行動」已告完成。

    新百貨昨日收報1.98元,較前日升2.06%,成交股數多達4859萬股,成交額達9710萬元。總交投股數中,有99.9%股份是在2元或以下成交,尤以2元成交者佔比高達90.2%。掛入買盤中,以中資證券商穎翔證券及美林遠東最積極,在1.98元掛入共1962.7萬股。沽盤方面則較為分散,致富、昆泰(金銀)、新鴻基金融及大華繼顯等掛出經紀牌較多,在2元水平掛出共1384萬股。

    新百貨自提出私有化以來,從未見過有股份在2元以上成交,但是隨着新世界入市掃貨後,新百貨昨日首見有4.7萬股以2.01元成交。到收市時,更有111.3萬股沽盤在2.01至2.08元掛出,情况為近期罕見。

    直到昨晚本報截稿前,未見新世界及新百貨發表公告交代最新增購股份情况。新世界發展發言人表示,不會就增購新百貨方面作出評論,他們並無補充,以公告內容作準。

    購街貨至80% 近90%私有條件

    若按昨日的交投情况估算,新世界或接近完成購入4550萬股,一旦落實,新世界將持有新百貨最少94.53%權益,收購街貨比例由7月18日公布的70.52%水平,提高至80.3%,與滿足收購街貨90%的私有化條件,距離明顯拉近,新世界只需再額外取得4542.5萬股新百貨股東接受收購,私有化計劃便大功告成。

    在兩公司於周一刊發的公告中,未有交代最新收貨情况,目前較難估計新世界私有化新百貨是否能成事。

    據熟悉私有化及併購而不願透露身分的企業融資界人士指,按照現行機制及既定成規,要約方出價只要不高於要約價,便可以在市場內掃貨加速私有化,不過公開作出公告去進行增購者,情况較為罕有。亦有市場人士相信,新世界此舉,旨在加速完成私有化,免「夜長夢多」。

    多為2元以下成交 未憂惡意挾高

    有基金界人士認為,在多次強調不會加價下,新世界高調入市掃貨,可達到更直接收集市場上游離股權的效果,惟最大風險是有人「玩嘢」,由於收購價已限定不多於2元,只要將股價挾高至2元水平以上,新世界便沒法收貨,不過昨天未見新百貨股價持續維持於2元以上,他相信這方面新世界已有部署,料問題不大。

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    1. 他們目前做法是將在市場買入的4550萬股視作無利害關係股份接受左要約, 咁樣肯定有問題。

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    2. 雖然最終我唔知該4,550萬股會否計入無利害關係股份中,兩者分別只是欠0.36億股-4.2億股,我想就算3.6億股在未來7個交易日也未必可以在不大幅打高個價下收齊。

      另外剛問過券商朋友,佢話已接納$2的股東現在不可以更改意向,但佢無詳細說明。

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    3. 如果要約失敗,接受了要約散戶或大戶都會受損,唔知到時會唔會跌到1.2。來緊7個交易日看看發展如何

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    4. 根據守則, 已接納要約的小股東係可以在8月8日撒回接納的, 我諗好多業界人士都唔清楚有呢個規定。如果券商唔肯根據守則, 我諗可以向証監投訴。

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    5. 偉哥
      如果8月8日撒回接納要約,幾時會有最新公佈有幾多撒回

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    6. 就是下次要約到期日才會更新要約接納度。

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    7. 最想有網友試一試,我好想知结果。

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    8. 偉哥講的8/8/17後起可以撤回之前接納要約是真的。

      再睇返條例...如果要約在首個截止日期後的21天後,就接納而言仍未成為無條件,接納者有權撤回其接納。

      而在26/6/17發出的正式要約文件內講明首個截止日期為18/7/17,若再加上21天就是8/8/17,撤回接納要約的權利就應該在8/8/17之後才可以擁有。

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    9. 可以撤回 但要收取昂貴的行政費
      已經能令小股東卻步

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    10. 好簡單咁講, 路遙知馬力, 如果係呢D重大事件上, 券商趁火打劫, 又或者嫌麻煩唔想幫, 咁如果我是客戶的話, 肯定即刻搬倉走, 以後永不錄用。

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    11. 請問偉哥及其它網友,如果搬倉一般要多少時間和程序如何?又會否產生手續費?

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    12. http://www.lff.com.hk/content/detail/102/116/238/214


      即SI,
      可參考一下.

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    13. 走貨要手續費,
      收貨應唔洗餞,
      股票行交收部在中央結算電腦按幾個制就可以,
      很快.

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  16. 華資做生意係咁,吾絕邊有咁發,
    下下好似置地收購~麗星樓(上林),太古收購西灣臺咁既條件咩!!
    對華資來講,係無雙贏,只有自己贏!!

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    1. 不管825怎麼玩,有利於17。

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    2. 絕對同意 faistock,而且係一代新人勝舊人:至剛>純官,鉅> +X

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    3. 作者已經移除這則留言。

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  17. 我亂up 802看到3毫, 似乎可以成為事實, 今天已經看到2.7毫了!
    已經賺一點給C9!

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  18. 581回得都幾快
    日日個高低位都差2~3%,其實搞咩

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    1. 街貨乾晒塘???任佢玩過山車.....

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    2. 我唔知搞咩,我只係知道自己又在$4.35加了注。

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    3. 謝謝581,竟然可以壓得甘低任我買!
      個荘家真係任性

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    4. 射擊之星,可能短線見左頂

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    5. 雖然對它有信心,每次高位都咁回,激氣

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    6. 前排就玩低開高收
      依排就高開低收

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    7. 我都想買多些少....又怕太重注壓力大。哈哈

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    8. 581係因為成個板塊出現獲利回吐, 所以股價跟住回落。

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    9. 可以留意323, 347的走勢是一致。

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    10. 還有
      3993,呢隻最早炒,開始獲利回吐;
      3833,呢隻炒落後,今日衝高回落;
      486,今日亦是衝高回落,呢隻我最鍾意炒,波幅夠大。

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    11. 公司接獲ArcelorMittal 及ArcelorMittal Holdings AG(統稱該等原告)入稟香港高等法院原訟法庭,向公司董事韓敬遠;韓力;朱軍;沈曉玲;朱浩;黃文宗;王天義及王冰(統稱該等被告)的一張原訴傳票

      581 呢單野而家點呢?

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    12. 八卦下,偉哥今日有無高賣低買581 乘機減低成本

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    13. 鋼鐵板塊回吐,會唔會係同特朗普不滿中國對朝鮮態度,考慮對華徵收鋼鐵入口關稅有關?

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    14. 見到下就個勢我仲掛返尋日收市價睇下有無得摶大霧,結果失敗左。哈哈

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    15. 沒有炒581波幅, 反而4.15元沽空323, 但到4元邊也平倉了, 賺左落袋先。

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    16. 下星期應要回調了

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  19. 1357,昨日支陰觸應該震走1班散戶,開車了。

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  20. 謝偉哥2788 ,繼續持有等業績

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    1. 2788最後也無放,希望業績大吉大利;18.92買回1注1918,希望下周生性

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    2. 你要有信心呢,777兄。大家同坐一條船吧

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  21. 我冇2788!祝大家賺多滴!

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  22. 好感恩可以喺呢度沾吓偉哥啲旺氣
    自己隻參賽股893中國鐵鈦又生勝
    而家等緊隻1415高偉電子11号出業績
    睇下會唔會有驚喜
    多謝偉哥 無私分享 係隻1132同581
    令我有更多彈藥去追番之前蝕咗嗰啲
    錫曬你呀偉哥

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    1. 謝謝你, 我小注買左你參賽股893。
      哈哈

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    2. 恭喜你呀師兄 如果未走應該已經有40%盈利

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    3. 0.25入左十萬股,仲持有中。
      係埋就來出中期業績,會唔會有驚喜呢?
      我純碎見你推介,佢跌得咁殘而買。並無深入睇。。。。

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    4. 照佢一貫慣例下星期五應該出業績預報 月尾先至出中期業績

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  23. 兩極時代的價值倍升股, 又是林少陽的著作!
    https://cpleung826.blogspot.hk/2017/08/blog-post_3.html?showComment=1501840946621#c3208181623877162317

    大概在2009年左右,林少陽在毒果日報提到34和160的投資價值,閱讀後我跟著累積不少的160母公司216($0.55〜$1.3 平均成本每股一蚊)。 我持有所有216股票到現在, 沒有意圖出售, 相當不錯, 我應該感激他!

    幾年前, 我也買了兩到三本他的書。

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  24. 47 盈喜,偉哥再下一城

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  25. 【牛肉飯盈喜】合興料中期綜合溢利按年升一倍
    呢碗飯勁!在內地經營吉野家的合興(047)發盈喜,截至6月底的中期,綜合溢利按年升100%!

    集團解釋指,上半年實踐了包括提升O2O(線上線下)策略及外送能力;採納新 開店舖策略模式;以及實施成本控制措施而令營運效率提升。加上,集團課稅類型從營業稅改為增值稅的影響,故導致純行增加。

    http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20170804/57041778

    恭喜偉哥!

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    1. 其實我覺得吉野家好難食 XD

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    2. 連小南國都出盈喜, 我仲諗緊無理由佢唔出盈喜。

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  26. 提提大家 一陣7:30 世界女排大獎賽總決賽 中國對荷蘭
    http://forum.hkgolden.com/view.aspx?type=CA&message=6763094

    立巴_Nappa:
    前日中國3:0 KO 巴西
    今晚戰荷蘭. 記得睇!

    唔使諗, 睇國家隊比賽, 首選一定CCTV5, 夠哂投入, 普通話亦夠親切!

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  27. 回覆
    1. 望左幾望,貌似今次一次過撥備晒pybl項目虧損,之後唔駛再俾佢拖後腿?

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    2. 我更關心:
      http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2017/0804/LTN201708041145_C.pdf
      於二零一七年六月三十日,本集團共有2,668名僱員(於二零一六年六月三十日:2,047名僱員)。 截至二零一七年六月三十日止六個月錄得僱員成本約13,373,000美元(截至二零一六年六月三十日止六個月:10,092,000美元)。

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    3. 感覺上冇咩驚喜,我都等緊偉哥分析,學下野

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    4. "本集團於二零一七年五月二十三日停止攤分PYBL之業績,並以處分PYBL全部49%
      股權入賬,導致錄得期內處分虧損約4,209,000美元"

      如果唔計呢四百萬美金既一次性虧損, 佢中期盈利應該係...

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    5. 岩岩初步睇左份Announcemrnt,盈利係咪應該為

      3.161m + 4.209m = 7.37m

      比上年同期大幅增長2.89倍...我覺得已經很不錯了。

      等偉哥解讀。

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    6. 業績係唔錯,只可惜已經升得太勁,星期一應該要回一回

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    7. 我覺得有驚喜的是來自淸盤𣾀率收入US$4.2mil尚未正式入賬。鑑於公司現金流強,待清盤完成後,我相信公司有機會派特別股息!

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    8. 我明天寫寫2788的業績短評, 大家明天再來看看。

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  28. 特朗普已變成半跛腳總統。但美國總統的政治麻煩,只令美元下跌,不令美股下跌,是比較奇怪的現象。
    http://blogcity.me/blog/reply_blog_express.asp?f=5YTPBH5B812303&id=885816&catID=&keyword=&searchtype=

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    1. 其實不少人喜歡高追, 溝上唔溝落, 愈貴愈買.....

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  29. 3322發盈警,陰公豬。紡織/服裝相關股好弱,除了2368和1170股價亮麗外,787,3813,2678,393都好弱,希望420和3608有奇蹟。

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    1. 1170下星期應該有機會衝一衝, 因講明會派中期特別息, 只差在派多少。

      佢仲會繼續出售資產套現。

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    2. dw增持左既3322居然都盈警

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  30. 昨天581,沖高回落,同業323也有一樣走勢,是否市場擔心,下周美國對中國鋼鐵業提雙反調查!

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  31. 各位Ching,現價6823超長線收息,分2注入,想現價入1注, 有無advice俾小弟

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  32. 不管這次怎麼樣玩825私有化,反正有利於17, 新世界發展持股量現時已增至75%。
    我自私D, 希望這次私有化失敗, 其後825下跌到$ 1.3〜1.5來讓我買, 2018年才再次私有化$ 2.5〜2.8來讓我賺一筆。

    股價夾高逾收購價6.5% 新百貨私有化添變數
    http://std.stheadline.com/daily/news-content.php?id=1643568&target=2
    ......
    為了增加私有化勝算,新世界發展早前曾入市掃入新百貨股份,出價最高為2元,涉及4550萬股,相當於獨立股東持股的9.74%,以及新百貨總發行股數的2.7%。在提出私有化之前,新世界發展持有新百貨72.3%股權,因此其持股量現時已增至75%。

      對於新世界發展來說,私有化遇阻力並不是第一次,新世界發展在2014年私有化新世界中國,當時採用協議安排方式,但在股東會因未能通過「數人頭」門檻而告吹。

      去年新世界發展捲土重來,終於成功取消新中的上市地位。至於今次私有化新百貨,則採用全面收購的方式,毋須開股東會,豈料卻因股價異動而再起變數。

      新鴻基金融財富管理策略師溫傑表示,難以估計有人炒高新百貨股價的動機,但以小股東來說,應該把握機會在市場沽貨套現。

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  33. 呢個新鴻基金融財富管理策略師溫傑係咪應該申報利益呢,包括明手及暗手。

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  34. 港股連升7個月,如果計埋今個8月也升,已是連升8個月了,也平了港股連升8個月的紀錄!還有,港股難逃十年一劫,逢7必跌厄運」。你會說我滿手是2/3線股票,跟本沒似樣地升過?通常炒到鷄犬股皆升時才是牛市完畢,到那刻才離場呢!
    我有另看法,不論到今你嬴的,不賣也紙上富貴,我相信歷史不斷重演,也經歷多次大股災!當牛逆轉時股價是很恐嚇。8月還有拾多天交易,今次的牛會否不經鷄犬皆升就轉熊呢?我已開始做禦颱風準備,將一些已在高牆上的賣掉,會慢慢來減持迎接不知何時的熊,輕裝上陣來短炒,算是牛市仍然繼續,我也不是紙上富貴,在興高釆烈叫人離場是自取其辱!

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    1. 其實, 我認識的很多朋友都在等待恆指回落5成和樓價下跌6成, 然後買貨!
      我希望他們能如願!

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    2. 下半年開始審慎 我現金得10%是太勇猛
      但升市估頂幾乎不可能

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    3. 我識很多股友,大多是錢途投入,持現金不金,話嬴都是紙上富貴,到一轉熊時不會決斬,賠著大跌到底,跌到殘時沒錢入市兼驚弓之鳥,這感受難以形容。今天又來到衝鋒陷陣的牛,那一定會轉角變熊幾時來臨?外資賺夠也不會久留在香江,我已吃了三番,如果繼續磨爛席可能吃雙辣的!但我已很滿足今年成績,不敢太勇猛,只肯拿出幾注仍然炒炒,幫助恆指主力升的大約廿多隻股票,PE已高兼升破歷史新高,再大升也肯定幅度不大,恆指有16隻佔 2%至10% 的比重,也升到很高市盈率,只有941和2628最弱勢,3隻石油股比重有1.x% 沒期望,除非騰訊炒上@400 滙豐@90 友邦@70。開始審慎持盈保泰也是時候。

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    4. 眾多專家預測2018年將出現股市樓市經濟大爆破!!!
      http://forum.hkgolden.com/view.aspx?type=CA&message=6763786

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    5. [轉貼]禁VPN與中國經濟泡沫: OK, 又支爆了!
      http://forum.hkgolden.com/view.aspx?type=CA&message=6763716

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    6. 連蘇民峰、李健麟、吳師青既太陽黑子測算法都搬出黎,我都無咩野講。

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    7. 西藏軍區進入「一級戰備」, 集結5萬大軍「殲滅印軍」!
      http://forum.hkgolden.com/view.aspx?type=CA&message=6763830

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    8. 吾會打嘅!剩㡳40幾個印軍,使吾使動用5萬大軍啊!用嘴就可以搞得定了!

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    9. 55年前的一戰!印度應該記憶猶新!一個月就搞定了!果時仲係小米加步槍!

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    10. 之前打印度及越南之前都會出評論員文章,
      有講「士可忍孰不可忍」,
      就會打。

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    11. 覺唔覺今年好多香港人心情都好左好多?
      http://forum.hkgolden.com/view.aspx?type=CA&message=6764002
      今年股又升,樓又升,連bitcoin都升
      出街感覺大部份人心情都好好
      而且今年感覺同以往唔同
      香港人經歷過以前幾次股、樓大跌巿
      而家大部份人都謹慎左
      審慎地積累自己的財富
      唔覺有咩大既泡沫出現
      睇黎呢種繁榮可以延續一段頗長時間
      而你地...可以繼續慢慢等支爆洗牌

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    12. 我真唔覺今年好多香港人心情都好左好多囉? 不是個個買了700

      樓升了好多年, 股只升了半年, 人真奇怪? 升市有罪咁.

      連bitcoin都升, 不如講埋人民幣...

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    13. 而家你地可以繼續慢慢等支爆, 等洗牌!

      英議員料中印月內開打 「將演變中美戰爭」
      http://orientaldaily.on.cc/cnt/china_world/20170807/00180_002.html

      印裔學者:中印戰爭可在月內全面爆發 美會助印
      http://forum.hkgolden.com/view.aspx?type=CA&message=6764092

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    14. 無戲了!

      印軍傳撤離洞朗 巴媒稱向華「投降」

      巴基斯坦國際新聞網站報道稱,據可靠消息,中國政府就印軍非法越界嚴正警告印度後,5日深夜到6日凌晨期間,印軍在錫金段邊境的洞朗地區連夜撤離,只剩下少數人留守。報道形容「印度軍隊終於向中國投降」。中方對報道則未有回應。

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  35. 偉哥有冇睇過這單報導
    【财新网】(记者 王婧 实习记者 杨昳)广州7月28日进行2017年下半年的首次土地拍卖,八宗地全部底价成交。其中有七宗地位于南沙区。

    财新记者检索这七宗地的招拍挂文件后发现:其竞拍条款几乎均属“量身定制”,可视为定向出让,招拍挂程序仅为“走过场”。竞拍过程也显示,这七宗地块,每宗地均只有一个竞买人,拍卖甫一开始,就宣告底价成交。

    这七宗地块均以底价成交,是否意味着在楼市调控背景下,土地市场已经转冷?广州地产专家邓浩志认为:这属于非完全市场化的竞拍,其价格并不反映市场的实际情况,所以并没有太多参考意义。

    招拍挂文件显示:这七宗地块可分为三大类:商服用地、工业用地、商住用地。

    其中商服用地共两块,均位于灵山岛。招拍挂文件对这两宗地块的出让要求包括:集团产业需包含金融业板块;集团或其下属产业须拥有在港上市企业,且总资产不得低于2000亿人民币;半年内迁入两家以上企业总部至南沙;五年内自持物业须不低于30%;签订合同后六个月内开工,且36个月内全部竣工等。高星国际企业有限公司以及广东省交通集团旗下子公司获得这两宗地块,成交楼面价均低于每平方米6800元。其中广东省交通集团旗下的南粤物流(03399.HK)是香港上市公司。

    一宗工业用地的出让要求包括:竞买申请人或其控股公司须在近四年内被评为中国机床工具行业30强,并拥有自主研发数控技术或发明专利;还要求在获得地块后半年内在南沙成立高端数控机床全球销售总部和售后服务中心。北京精雕科技集团有限公司在南沙注册的子公司获得这一地块,成交楼面价为每平方米275元。

    目前各地为引入合适的产业,对工业用地和商服用地进行定向出让并不罕见。广州中原研究发展部分析称:两宗商服地块定向出让,是因为南沙要在灵山岛打造金融服务区。此外,招拍挂文件显示:上述工业用地所在地块位于南沙区大岗镇“先进制造业基地”。

    值得关注的是四宗商住用地。在此前若干年中,但凡广州放出含有居住用途的地块,无论是商住用地还是纯住宅用地,开发商都争得头破血流。这一次底价成交,打破了上述惯例。珠江实业、方圆地产、万祥地产、以及碧桂园的一家子公司获得上述四宗地块,成交楼面价均不超过每平米8500元。

    关于商住用地,本次招拍挂文件中设置了这样的条款:在土地成交后30天内,需要与地块所在村的村委会签订开发协议,协议内容应包括村集体拟购买物业套数、位置和面积等内容。类似条款在广州以往的商住用地出让中,极为罕见。

    多名业内人士向财新记者确认:上述地块实为定向出让。“开发商绝对不可能等到竞拍结束后再去和村委会谈这些条件,那风险实在太大。”一名房企内部人士对财新记者说。

    广州市国土系统有关人士向财新记者解释说:这几宗地块均属“三旧改造”地块,土地性质先转为国有,但并不需要政府先行收回。开发商可提前介入土地整备,因此开发商之间的竞争早在招拍挂程序之前即已完成。“这种模式有其合理性”,该人士强调。

    广州市已于6月18日发布《关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见》。该文件对广州原有的旧村改造政策进行了优化调整,最重要的一点即为允许自然村作为改造主体申请全面改造。此外,该文件优化了引入合作企业的时间节点,明确“旧村庄全面改造基础数据经区政府审核公布后即可通过招标方式引入合作企业”。

    这改变了广州“旧村改造”的模式。此前,广州市房地产专家韩世同在接受财新记者电话采访时曾表示:“以前的旧村改造,是政府先将土地收归国有,再出让给开发商。开发商提前介入政府土地整备工作,是不被允许的。这也是此前旧村改造的难点之一。”

    本次商住用地底价出让,是广州颁布上述文件后第一次公开出让“三旧”地块。业内人士称:随着在土地招拍挂市场拿地难度提高,如何在存量土地的竞争中获胜,值得开发商认真考量。■

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  36. http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2017/0804/LTN201708041211_C.pdf

    952供股已有結果:一致行動人士的持股量已供到盡去到74.9%(其中兩名董事跟供了9百萬及7千萬股),而國泰君安安排的非一致行動人士(其實也是友好人士)持股也有13.7%,現公眾持股只有11%。

    請問偉哥及各位高手,供股結果文件說〝收到18份暫定配額通知書項下暫定配額之有效接納,涉及合共3,585,260,517股供股股份〞,所提的18份申請,是以個人做單位,還是以人及券商做單位?如同一券商內有5名人士也申請供股,這文件所計的,是1份還是5份?

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    1. 13.7%中有9.99%比左弘毅投資,唔知後面會點呢?

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    2. rex兄,你如何得知是弘毅投資?它好像與泛海有關系的。

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    3. http://sdinotice.hkex.com.hk/di/NSAllFormList.aspx?sa2=an&sid=2077&corpn=%E8%8F%AF%E5%AF%8C%E5%9C%8B%E9%9A%9B%E6%8E%A7%E8%82%A1%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8&sd=06/08/2016&ed=06/08/2017&cid=0&sa1=cl&scsd=06%2f08%2f2016&sced=06%2f08%2f2017&sc=952&src=MAIN&lang=ZH&

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  37. 局叔話 825難得今次母公司以2元私有化,對股份持有者難得一次高價離場的機會。暗示小股東勿再堅持。

    財演又露底,幫財團以鷄肋換鷄肶,恥。

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    1. 以局叔的往職,真係唔出聲好D。

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    2. 又收錢做野。。。

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  38. 作者已經移除這則留言。

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