2017年5月29日 星期一

向DAVID WEBB學習暨 明輝國際(03828) 股東大會紀要


上周四出席了明輝國際(03828)的股東大會,並首次一睹“股壇長毛”David Webb的風采。

抵達會場時,股東大會已剛開始不久,見到Daivd Webb已坐在第一排,剛好第二排有座位,所以我也坐在他附近。股東大會按照一貫流程進行,由主席宣讀決議案,期間David Webb就議案提出一些問題及要求,簡要如下:

1. 詢問管理層於2016年新列入集團的附屬公司“Telefield Private) Supplies Limited”的情況,管理層回覆是因為要在印度市場開展業務而成立的合資公司,合作伙伴是印度人, 包括擔任董事的RAMAN JAY,而這間公司的前期開設費用已為集團上年度業績帶來4百多萬元的虧損。David Webb如此關心這事,主要是Telefield是香港上市公司華夏健康產業(01143, 前稱中慧國際)的前英文名稱,此公司並於2015年底賣盤。David Webb對於此事明顯是有備而來,詳細核查了Telefield這間附屬公司的成立時間、董事資料等,相信是擔心集團和華夏健康產業有業務上的來往。我從股東大會上回來後,發現Telefield的印度董事Raman Jay以前確實也是中慧國際持股51%的印度附屬公司的董事,估計這印度人的角色應是“地頭蟲”,幫助外來公司在印度開展業務;

2.. 基於集團目前持有充裕的資金,故此要求派發2億元的特別股息,也希望獨立非執董可以代小股東爭取權益,不然他明年會提名其他人士出任獨立非執董,代表小股東爭取權益;

3. 關心集團退出零售業務的進展,管理層回覆正繼續進行中,但由於一些特許經營商的合約仍未到期,故此無法在未來一、兩年內完全退出這業務;

4. 基於集團目前資金充裕,足夠應付業務所需,故此反對賦予管理層發行新股的授權,並且要求明年股東大會不要再有此議案。

其實出席股東會之前,都已猜想David Webb會提出什麼要求,故此第2-4項是預料之中的,但第1項完全是意料不及,故一開始是聽到一頭霧水,到後來聽到Telefied是中慧國際的英文名稱,就明白David Webb的用意是想弄清楚這間新的附屬公司和現在的華夏健康產業有沒有關係、來往,由此可見David Webb的細心及認真閱讀年報,也証明他的成功是努力付出的回報,值得我們學習。

在未來的日子,如果時間許可的話,我會盡量出席我有持股的上市公司的股東大會,始終作為散戶平時要約見管理層或諮詢業務狀況是很不容易的事,尤其部份上市公司可能根本沒有人員負責投資者關係,要查詢公司的業務情況及反映小股東訴求也不容易,唯有把握股東大會這機會。故此,日後如果大家出席股東大會時巧合地遇到我,而且又確定是我的話,不妨和我打個招呼。

132 則留言:

  1. 唔知係唔係見到市場的擔心, 581出多份通告:

    該董事們在此向股東及投資者強調,該配售、恢復公眾持股量致使避免本公
    司之股份除牌及本公司的股份於二零一七年二月一日(星期三)上午九時正
    起恢復買賣是在本公司及其股東之整體最佳利益進行,而任何相反的指控都
    是毫無根據和憑空的。該董事們將強烈地抗辯就任何對該董事們基於行事不
    當及没有為本公司及其股東之整體最佳利益行事的指控。

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    1. 睇形勢冇咁易和解,但要告得入又直係好難

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    2. 現在追究的是董事的責任, 真的告的入, 被罰的不會是公司吧?

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    3. 董事個人責任,但投資者會擔心影響公司運作,基金對呢D好小心

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    4. 其實現在的訴訟只是向公司及董事會要求披露及給予檢查若干有關配售的文件。

      原告已向該法庭申請一項根據公司條例(香港法例第622 章)第 740 條的命令於該等被告披露及給予檢查若干有關該配售的文件。

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    5. 一般上市公司都有给董事和高管买D&O 保险,伟哥可以看看年报的director report有披露的

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    6. 嗯, 看到, 我原意是覺得這次ArcelorMittal的訴訟, 最終的對象只應該是作出決策的董事局成員,而不是公司本身。

      不過這次的訴訟ArcelorMittal如勝訴的話, ArcelorMittal索償的金額肯定是以億元計,不知保險的額度能否完全cover到? 如果保險不能完全cover到的話, 有沒有條文規定公司要代為賠償? 還是由董事自己自行負責?

      董事及高級職員之責任
      本公司已就對董事及高級職員作出潛在性之法律行動,為董事及高級
      職員之責任提供適當的保險保障。

      本公司已就本集團之董事可能面對任何訴訟時產生的責任及相關的費用購買保險。

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  2. 如何可以参透那个是你?
    webb这人真的不错。以他持股大可私自跟公司聊。

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    1. 不知啊, 就靠你的直覺。

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    2. 全場最靚仔就係佢XD

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    3. 唉,你咁講好容易令網友在之後的股東大會認錯人。

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    4. 來緊6月我最少會出席兩間上市公司的股東大會,看看大家有沒有緣份碰上。

      其中有一間我不能不出席,因為太多問題要問,也有太多的建議只能藉股東大會向管理層反映, 因為他們平時完全缺乏溝通渠道。

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    5. 我已向經紀行申請了,6月13日在告士打道怡東酒店下午3時正,3399股東大會,不知偉哥與其他持份者會否出席呢?小公司相信小股東出席人數不會多?

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    6. 差不多半個月的事, 我未知能否出席.....不過最近的就已計劃了。

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  3. 903新股東背景:

    神秘的普罗:国开金融参股,关键人物施德容曾任国盛集团董事长

    珠海普罗中欧新能源股权同样很复杂:隶属于珠海普罗股权投资基金。而珠海普罗投资由上海普罗股权投资、珠海金控股权投资管理、上海盛太投资管理有限公司、国开装备制造产业投资基金、赣州虔盛船业投资中心、上海鑫金圆、减速亨通创业投资、上海绿傲投资管理等八家企业法人组成。

    国开装备制造产业基金是国开基金下属,具体Pre-IPO和并购业务的投资平台,总规模200亿元,主要投资人为国开金融和中信集团各平台。基金管理人是国开熔华产业投资基金管理有限责任公司(简称“国开熔华”),属于国开金融子公司,是国开金融市场化PE投资平台,也是由国务院同意,发改委批复。

    这后面有几个主要的名字:徐晨昊、郭飚、王博钊和施德容。据南方周末报道:前面三人为国开熔华的员工。

    而施德容的履历则更为显赫。施原为上海国资委下属投资平台国盛集团的董事长,2012年5月退休后媒体曾报道其层担任国开熔华产业投资基金首席投资官。

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    1. 今日致電IR, 話比佢知主要股東的股權披露有問題,佢都同意,理論上應該仲會有另一個披露要作出,大家可以留意下。

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    2. 偉哥, 我有睇到此股權變動, 嘗試用百度及google 去搵資料. 但資料有限. 請教偉哥如何搵到這麼多資訊. 謝謝

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    3. 用佢地的個人名及公司名逐一google下就搵到好多相關資料。

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  4. 偉哥,想請問一下Webb-site 是否有限住check ccass 幾多次,上星期每日都可以check 到,但到了今天就顯示不到了?是否需要按其他制?thanks

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    1. 原來要玩一下配對遊戲先可以繼續用,真係估佢唔到😅

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  5. [風叔財經時事] 全球第一季度手機市場 蘋果三星倒退 中國品牌暴升
    http://forum8.hkgolden.com/view.aspx?type=CA&message=6728933

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  6. 科通芯城400明天愎牌,又有好戲上.
    http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2017/0529/LTN20170529772_C.pdf

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    1. 沽空機構話等公司解釋及復牌後, 仲會有第二份沽空報告出, 等住睇好戲。

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  7. 第2項來講..個人覺得派多億半(每股約>0.2)已經係上限..
    實際公司打算去印度開廠供應歐美..果度初期投資唔會細..(長線計)
    然而內地D錢賺左又唔俾走~入曬儲備..
    當然在商言商 同小股東既打算唔同的~派錢又點會覺得多..xdd

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    1. 同意, 應該會再派特別息, 但不會派足2億。

      我有同非執董閒聊時提到如果不能派足2億的特別息也不緊要, 但希望可以提升正常派息比率,例如日後維持每年穩定的70-80%的派息比率,那公司的估值也自然會提升。

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    2. 就算派特別息~覺得會係中期息派既時間順便派埋.
      大股東一向唔理個估值..傳統生意佬..

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  8. 第四項..咁多年都係咁拎權利派認股權~亦唔算派得過份.
    配股亦高於現價,非財技式攤薄.
    食左肥央錢($2.x),最近幾年前配過俾美國合作公司~($1)
    呢樣我覺得係david怕被攤薄而股息縮水+話語權低左姐..

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    1. 肥央都幾好笑, 好幾隻佢沽出止蝕的股, 之後都錄得大升幅。

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    1. 唉......咁就與一隻私有化股失之交臂。

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    2. 噢...沒留意偉哥之前原來話已沽出, 雖然我是持有, 都說聲不好意思.
      並也要謝謝你點選此股.

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  10. 萬華媒體(00426)全年度虧損擴大至6202萬元 不派息

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  11. 一年容易又端午,祝各位端午愉快身體健康。

    內房三寶升到離譜,3333最不靠譜,三週升近一倍,據報話好多人加入空軍行列,誓要夾到空軍棄械投降喎,我之前有留言,講黃國英話沽空技術含量要求較高,要耐心等候轉勢時才沽,唉613/1224老闆張松橋今次睇錯市,將大6所有房產全部賣掉,大部份就是賣比3333老闆許先生,條友正昂9將錢攞去投資大英帝國學人走資,之前仲想將旗下隧道的權益轉為私人,好彩不獲批准,3333呢支股依家我都開始心郁郁想沽空啦,可惜我冇沽空戶囗,今年九月尾返香港玩時順便開番一個,以備不時之需。

    一向有五窮六絕的説法,但今個月冇發生,我的期權今個月亦有正回報,我做的算是簡單 L/Put 加 S/P因為可預知最大虧損獲利幾多,但我膽色比較大,見市勢向上,不斷將S/P 向上移,相反如果見大市轉勢向下咪掉轉做咯。

    警吿,以上所寫的不是笑話,是真實操作。

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    1. ng Wai真的不知道他們的關係? 今次3333玩死空頭,他們2個都賺大錢啊

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    2. 佢地以前好似係鋤d 會會員,理7佢地乜嘢関係,只要帶比股東最佳利益咪得咯,3333主席許先生薪酬每年2萬幾而股價爆升,但613 主席張先生薪酬每年千幾萬,賺埋唔夠比佢,股價十年如一日,不過今年走勢好似好些少,一浪高過一浪,咪投機性炒賣吓,此股絕對不宜長揸,都有好多年前我毫幾子買入升到差不多三毛走哂,只用了好短時間。

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    3. 確實聽聞今次恒大炒上是有大D會鼎力相助。

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    4. ---quote---
      613/1224老闆張松橋今次睇錯市,將大6所有房產全部賣掉,大部份就是賣比3333老闆許先生,條友正昂9將錢攞去投資大英帝國學人走資
      ---unquote---

      絕不同意張on9,佢唔賣,都唔知D錢出唔出到黎
      如果咁講,+X仲on9
      而且,許肯買,或多或少可能係用公司錢找街數

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    5. 大把方法把錢搬出來啦,張松橋個雞碎咁多,你睇下郭文貴搬幾多出來?
      我話佢 on 9 因為咁多地方唔去,走去大英帝國呢個破落戶,已經日暮途窮,最大原因係佢鄕下佬心態崇洋。

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    6. ng Wai,咁+X係英國最大外資唔通都係鄕下佬心態崇洋?
      我看不透 =.=

      Btw,如果英國係破落戶,已經日暮途窮,咁邊D地方係好呀?
      我諗澳洲ok? 不過澳洲經濟好似同中國highly related?
      我不懂

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    7. 我第一次去英國80年一英鎊兌16港元,第二次87年兌14元多,依家不夠10元,鎊滙江河日下,英國佬一向懶慣,皆因以前在殖民地掠奪資源,現在冇哂殖民地,經濟不景仲動不動大罷工,國力衰退淪為歐洲二流國家,咪開門比香港班富豪隔山買牛咯。

      張松橋的613渝港是香港最年輕的上市公司主席,上次20多年,系內股價未曾好過,但佢私人財富就愈來愈多,佢鮮有出席股東大會,可能怕比人插。

      我唔知澳洲好唔好,起碼墨爾本連續幾年蟬聯全球最適宜居住首位,澳洲唔係隨便開放任人買房地產,個人若冇PR連現成樓也不能買,只能買樓花,若果好似張生咁買一棟的大樓,要經過澳洲競爭消費委員會批准,仲有前年公佈,最多外籍黑市居民頭五位,英國佬有份。

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  12. ng wai我劝你想留点钱过新年的话就不要试想沽空3333,许生就是有钱,所以任性。

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    1. 我勸你想留點錢過新年的話就不要試想沽空3333 。雖然股海征戰三十多年,尚未遭淘汰,點都要多謝你的提醒呀,其實做得空軍都預咗比人㚒,我週不時沽期指期權都比人夾架,因為冇人會次次操作都啱架,最重要量力而為,因為沽空個股要比利息,如果橫行一排已經算輸了,所以技術要求含量較高,不過升到呢d 位,仲見到小炒王話焗住追貨,唉一日可以升20幾%,同樣道理一日也可以跌20幾%,狂升暴跌,誰主浮沉?

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    2. 留意明報今天的報導:

      恒大借殼深深房由去年9月開始,按內地要求需要半年內披露相關重組方案,但深深房先後於3月、4月及5月三度申請延期披露,可見恒大回歸A股過程並不順利。但許家印目前騎虎難下,為了讓公司的地產資產在深圳上市以獲得更高市值,恒大與投資者對賭,願意在未成功上市前提供每年7.8厘回報,今年1月引入八大投資者注資300億元人民幣,也承諾未來3年的地產業務要達指定水平。

      H股市值與A股估值差距曾達3.9倍
      惟引入注資後,擬在A股上市的地產業務估值升至大約2553億元,按當時恒大H股市值約661億元計算,H股市值與前者的估值相差3.9倍,如果不能縮小兩者差距避免套利投機,要獲得中證監通過審批將很困難,故恒大今年多番回購,除了打擊淡友之外,同時亦收催谷H股股價之效。另外,市場流傳,恒大管理層希望公司股價見15元至16元水平,令H股市值與擬分拆的業務估值差距收窄至中證監可接受範圍,按恒大昨日收市價15.2元計,其市值已升至1983.7億元

      http://www.mpfinance.com/fin/daily2.php?node=1496083383313&issue=20170530

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    3. 可不可以理解為在中證監批准恆大在A股上市前,恆大的大股東有十分大的意願把股價維持在15元的水平.

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    4. 可睇黃國英今日的睇法,追來房時機已失,追落後捉錯用神。溫馨提示.....以下的是我睇法。

      當然唔排除會再夾一下,但追買値博率已經不算高,花旗佬加息週期已經開始,許先生心想是頂得一時就一時咯,過得海就是神仙,我信市場自會有無型之手。

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  13. 唔好意思,離一離題,想請問各位點睇而家股市嘅格局?好多股炒到有啲瘋癲,又有不少股評人,例如林少陽認為現時已經是牛三格局,咁係咪意味住會有股災?
    真心想請教。🙏🏻

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    1. 大股牛氣沖天, 小股熊踪隱現。

      我都唔知係唔係會有股災。

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    2. 細股睇怕都凶多吉少
      恐怕恆指調整時,細股跌得仲慘

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    3. 唉,我成個倉的中小型股都不忍目睹,連重倉的3399而家又回到起點。心理上真是好煎熬😢

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    4. 小就是美明日黃花,此一趨勢和北水南下可能也有一定關係。很多大陸投資者一提到港股第一反應是老千盛行,因此小股可免則免。香港證券監管的袞袞諸公對此會不會感到汗顏?!

      http://stocksnsneakers.blogspot.hk/

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  14. 雷丁攞唔到英超最後一席,1387今次押錯了輸得慘重

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  15. 《神州民企》中国东方集团澄清配售及复牌决定是基于股东最佳利益

    《经济通通讯社29日专讯》中国东方集团(00581)公布,就今年1月27日及5月 22日有关完成配售股份、恢复公众持股量及 ArcelorMittal Holdings AG对董事之潜在诉讼作出回应,强调配售、恢复公众持股量及股份于今年 2月1日复牌的决定,... 网页链接

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  16. 偉哥會盡量出席持有股的上市公司的股東大會,其實我們散戶有冇這份心意呢??!!

    有人話現時已經是牛三格局? 唔係呀, 牛扒都未開賺到.

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    1. 或許現在是已變質了的牛三

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    2. 牛三就是牛三, 如果覺得不符合原本牛三情況, 又硬要把叫作牛三這行為合理化, 因而竄改要求, 另立名目, 如此搬龍門的行徑, 不是理性者所應為.

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    3. 終於cut loss 952 @1.12…換馬, 因有心水馬

      200 升了5個月, 今年來可上返高位, 幾時到2280呢?

      牛三搬了龍門? 難怪我的股票回到未嫁時>_<

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    4. 英國佬最叻是politics.
      英國是否不認為自己屬於歐洲嗎?
      無論怎樣英國將香港殖民地管理得井井有條, 孫仲山來到香港後才醒覺中國要改革, 革命從此起啊.

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    5. Ciara姐2280加加..加.油..!

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    6. 多謝 Jam 仔

      另外,

      大家可以看看
      檔次愈高 利潤率反而愈低
      每100蚊賺不足3毫
      https://www.hk01.com/sns/article/93621?utm_content=buffer8d5c0&utm_medium=Social&utm_source=facebook+hk01&utm_campaign=buffer

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  17. http://m.gelonghui.com/article/125146
    10倍股2339,祖國同胞加油

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    1. 原來是格隆匯推。

      今年接二連三失利
      先有1079 搏賣殼,估得到結果卻估不到作價這樣低
      後有2339業績不如理想止蝕離場
      然後再轉入了581跟1263..
      目前可以說是損手爛腳了

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    2. 點解唔跟自己意向買,大部分都跟人買?

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    3. 跟買也算是自己意向,也不是盲目去跟風的,有些我現在也認為算是非戰之罪,例如1079
      也不是輸錢賴地硬,買入賣出的時機把握不好就自然輸了,本來股市就有人輸有人贏
      也只好耐心等候機會,汲取教訓重新出發吧

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  18. 穆迪準備永遠降低香港評級
    https://news.mingpao.com/pns/dailynews/web_tc/article/20170531/s00004/1496167930157

    不過,暫時未有太多人了解穆迪意圖,以為他日中國評級掉頭回升,香港的評級也會掉頭回升。事實上,這並不是穆迪在中國評級回升之後的做法,穆迪是會繼續降低香港評級,但我認為不會太多人相信我的說法,好似我預測樓市一樣,反對的聲音一定會從四方八面而來。

    當中國經濟轉好,穆迪迫不得已要調高中國評級,同樣地會以中港關係密切為理由,降低香港評級。穆迪的分析報告會寫,由於中國經濟有良好發展,已經毋須倚賴香港,香港變成可有可無,所以要降低香港評級。

    其實,那些評級機構說話,大家當成娛樂新聞睇下就算,無謂太認真,美國次按未爆煲前,評級只比頂級次一級,所以叫次優質按揭,爆煲之後,沒有評級機構作出解釋,自此之後,不少人當評級機構透明,他們自說自話而已。

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  19. 回覆
    1. 2339是否落實注資?無啦啦唔會大升兼大成交。

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    2. 聽有出席股東會的朋友說, 注入北美業務的工作正在進行中。

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    3. 又有人話今日格隆匯推

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    4. 咁肯定同格隆匯篇文章有關係。

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    5. http://www.gzhphb.com/article/78/784202.html

      原來久不久炒冷飯再加個Sexy既標題就可以搵到食。

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  20. 今早將餘下少量的598都沽清了@3.78,等候3.5左右再買回。

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  21. 剛在$0.53買十萬股利基240,玩玩性質。

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  22. 買入3399,已經買返先前沽出嘅一半有接近廿個%折讓可以靜坐收息了。

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    1. 今日我都均價5.05接左細注,睇返交易對手都是招商証券。

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    2. 我也在@5.0 和 @4.99 排買以壯買盤。

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    3. 3399除淨後3個月至收到息 實在冇癮

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    4. Derek兄,沽左521未?

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    5. 當然未啦,距離目標尚遠。

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    6. 偉哥,個比賽是否明日定勝負?

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    7. 不如聽日宣布下三甲結果,攪攪氣氛 ^^

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  23. 3399 粵運交通 股價屢創每月底位,每日總成交金額有幾百萬元,估算有人已長期清貨中,不悉什麼原因呢?最可能春江鴨知上半年業績倒退?偉哥知否個中原因?

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    1. 不知道有什麼消息, 只見CCASS倉位是CITIBANK在減持, 而佢係今年3399大升時是買了很多。

      京華山一在5月19日發表了份報告講3399, 都好正面,目標價定為7.28元。

      Despite its highly visible income stream and robust FY17F-19F core EPS
      CAGR of 19.1%, Yueyun is only trading at 9.8x FY17F PER. We argue
      the undervaluation is mainly due to 1) lack of comparable
      listed companies and 2) limited sell-side coverage. As a result, we initiate
      BUY on Yueyun with a 12-m TP of HK$7.28 based on SOTP valuation.
      Our TP represents 12.7x FY17F PER or merely 0.7x PEG.

      另外, 呢份報告亦透露左一個頗重要的訊息:

      In January, Yueyun announced its intention to dual list in China and mgmt indicates the A-share issuance application will be submitted as early as August.

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    2. 剛才5蚊成交左,又補多少少貨,有信心將來股價創新高.

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    3. 股票升浪前,莊家有個好異樣的做法,見股價無離頭似扑傻瓜,無形之手壓低股價的,我也誤中地雷很多次,急急腳賣掉,豈料翻雲覆雨,股價逆轉脫胎換骨地大升,是升得又急又快,股友可以留意很多股票升前的模式,或可視為壓價收貨,震盪那些騰雞貨!才肯升,希望3399是那份子,根本因素不錯,不升也無理由尋低呢?舉例子992 聯想集團的業績總算合格,但一出消息被插到@4.7x,已感覺不合理,今天開市大升5%,一小時成交金額已有9億元,被震出的騰雞散家又中計。

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    4. 沽清98,均價5.05入3399,6月16日收0.13人仔先




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  24. 今日有人沽得急,反而覺得買貨好機會, 無耐心既弱者離場

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    1. 過兩日睇下, 估計是citibank的倉位沽貨離場。

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  25. 偉哥有留意 6128 嗎?
    它在2017-05-08轉了15%俾廣發,在2017-05-23轉了31%給BNP。
    最近的走勢又好似有資金默默吸入。好似有D野會發生咁。

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    1. 6128之前幾個主要股東都有增持, 但悶左好耐, 我都忍唔住沽清....

      從non-ccass轉入bnp及廣發的貨, 很大機會是屬於兩大股東陳奕仁及劉興達的,唔知係唔係代表會有動作。

      估唔到呢兩個月升咁多。

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  26. 粵運被大手沽,有冇人見到邊間行

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    1. 雪球有人話是港澳珠大橋坏消息影響,唔信

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    2. 其實港珠澳大橋工程問題對3399有什麼影響?

      我想不到。

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  27. 睇番400個通告都好好笑,被人沽兇,就出來話要派息,呢D水平既管理層,真係無言.

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    1. 被人話造假,唔宣布派息穩定人心,今日股價跌得仲勁。

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    2. 1.冇講派幾多,仲要考慮,同一紙空文冇分別
      2.對比招股價$4一半既$2仲有咁多下跌空間既?

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  28. 1113 即使股價已升至1年高位,公司也不停回購,唔通今年將有大交易發生或賣樓成績再創高峰?

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  29. 股市最近天天升數十點
    大價股稍稍休息
    但二三線仍然毫無起息
    真係唔知想點

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  30. https://www.facebook.com/smartphonegametopup/videos/vb.1459106167462284/1480380938668140/?type=2&theater

    Zotac (1263) Cup Masters Live

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  31. 長盈689遭洗倉,有沒有師接刀?

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    1. 朝早起身一睇, 以為壞機, ANYWAY係一個有趣的案例.

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  32. tkchan兄,有無加注1599及1637? 買多半注1637睇吓可唔可養大佢。

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    1. derek兄,1599未到價加注,至於1637暫時沒打算加注,之前彈上0.89時還走了半注,只留超細注等運到,因為現在時勢不利殼股。

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  33. 又中多注3808,真係唔怕你呆只怕你唔來,嘿嘿。

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  34. 下午匆匆出席581的股東大會, 仲要出門口時遇上困lift, 被困半小時, 飯都冇食就飛的去股東大會。

    晚上簡單寫寫股東大會紀要。

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    1. 581似受制於$2.4。 期待偉哥大會紀要。

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    2. 我今日已在2.33沽清581, 一半買入3399, 另一半短炒400, 祝大家好 7運

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    3. 如是我就博恒大都唔搏400.

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  35. 中國的國家命運和中港股市應該會有良好的趨勢, 信不信由你!

    禁止裝備出口 中國有何底氣

    http://orientaldaily.on.cc/cnt/china_world/20170531/00182_001.html

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  36. 不要責怪中資!

    【有片:地價破頂】南豐246億奪啟德商業地王創全港紀錄
    http://www.mpfinance.com/fin/instantp2.php?node=1496222813409&issue=20170531

    地政總署宣佈,啟德第1F區2號地皮以逾246億元批予合裕發展有限公司,其母公司為南豐發展,以可樓面面積191.2萬方呎計,每方呎樓面呎價12,863元,樓面呎價較去年底利福國際(1212) 6733元投得首幅啟德商業用地高逾9成。若以金額計,較恒地(0012)本月以逾232億奪得中環美利道地王高6%。

    資料顯示,啟德第1F區2號地皮面積20.5萬方呎,可建總樓面約191.2萬方呎;賣地章程內亦有條款規定,要求中標發展商開發地下商店街,並需提供出口連接未來港鐵啟德站。啟德第1F區2區商業地於上周五共接獲12份標書,入標發展商以港資佔多。

    【地價破頂】萊坊林浩文:啟德地王投資額料逾320億

    南豐以逾246萬元奪得啟德商業地,成新地王。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文估計,項目總發展成本達320億元以上,發展商將建成高端綜合商業項目(包括寫字樓、商場及酒店),若以長缐收租計,料租金回報率達3%至4%。

    他又指,是次成交價較預期高,即使政府近日多次加辣,但新招對實力雄厚的發展商影響不大,本港發展商的負債比率低過全球其他發展商,借貸成本不高,加上優質地皮供應不多,導致地皮做價屢創新高。

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  37. 549,要約應繳股款已收,以我上月尾大注於1.05-1.06買入計,年利率有4x%,尚算滿意;
    700,今日MSCI換馬,於收市競假時段買回1/3;
    543@1.65 買入1注,呢隻可能給400拖累。

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