2014年1月8日 星期三

王氏國際 (0099)

王氏國際 (0099)是自己多年前的愛股之一,當年曾因憧憬私有化而買入此股,最後獲利沽出;這次再度買入是因為公司將成為一隻現金牛,極具吸引力。


王氏是一間歷史悠久的老牌電子公司, 主業是電子製造, 近年亦涉足地產業務, 當中最為投資者所熟識的是與新鴻基地產合作發展商廈項目。由於目前經營環境不佳,故其電子製造(EMS) 業務近年表現較差, 盈利持續下跌,估計2013年度的核心純利預計只有5-6千萬元左右。與此同時,與新鴻基地產合作的商廈項目,開始進入收成期,可望提供盈利貢獻。

王氏國際與新鴻基地產合作的商廈項目位於觀塘,項目分兩期:

1. 王氏國際佔35.7%的權益第一期項目(海濱道181號)差不多完成,可以隨時推出發售;

2. 至於第二期項目(偉業街180A號) 則於2013年8月完成19.56億元補地價,以總樓面約47.9萬方呎計算,每方呎補價金額4,080元。該項目前年獲屋宇署批出建築圖則,可建125層高商用物業。王氏國際已出資約7億元補地價;

3. 第一期項目樓面30.8萬方呎於兩年前補地價2.7億元,每平方呎地價不足900元,加上建築成本等,估計每平方呎總成本應不會超過5000元。如果現在開售的話,保守估計每平方呎售價不會低於11000元,以王氏佔項目權益35.7%計算,如果全部樓面出售的話,王氏國際可以分得稅後利潤約5.5億元,相當於每股盈利1.15元。此外,如盈利入帳,公司會由目前淨負債2.5億元改善至持有淨現金3億元。

4 第二期項目要2017年底才完成,而每平方呎建築成本連補地價可能達到9000元,故此後兩三年如果樓價不升的話,第二期項目只有微利。不過即使第二期項目只以目前市場呎價1.1萬元出售,扣除建築成本每呎約5000元,王氏國際可套現的現金達到10億元以上。

由於時間關係,只可以寫寫概況及賣點,是否值得買入或目標價多少就自己衡量。我自己目前持股平均成本約2.66元,若股價重上先前高位約2.9元會減持一半獲利。


250 則留言:

  1. 最快今晚、最遲明晚會寫2788的買入原因。

    至於485,其實昨日的留言都寫得幾清楚買入原因,不另開文寫此股。

    回覆刪除
    回覆
    1. 偉哥好野...可惜小弟跟唔到...>.<

      刪除
    2. 2788現金1.14億USD,AFS連投資物業1.4 M USD,應收賬15M USD,存貨6.5M USD,只計上述較流通資產,再保守計應收賬七五折、存貨五折,扣除負債21M USD後,淨值都有1.15億USD,即執笠價每股都值$1.02HKD,之前2788折讓咁大,因為營業額Downturn,中期虧損,但上個月出左正面盈利預告,不論最終業績如何,至少唔洗蝕錢,股本唔會下跌,Right?

      另外年年派息,就算價唔升,至少今年派息應該唔太差掛?!

      hahasing

      刪除
    3. 全年唔知會賺幾多,但最少唔使蝕,即是由上半年蝕150萬美元,到下半年最少賺150萬美元,當中如無涉及特殊收益,這變化頗大。

      刪除
  2. 偉哥,485可能你目標價下午都到位

    回覆刪除
  3. hi, 偉哥, 此股多年前聽過你的分析後也買了, 持有至今, 但主席年事已高, 相信遲早也會私有化, 故一直未放

    回覆刪除
    回覆
    1. 這會憧憬仍存在的,不過現在的資產折讓已沒有幾年前那麼多,誘因減少。

      但如果是賣殼又不同講法,不過賣殼是可遇不可求,不要刻意買一些根本沒有提過要賣殼的股博賣殼,等候的機會成本太高之餘,可能最終根本不會賣殼。

      刪除
  4. 其於485早於前幾日我已預告會等機會買入,可能很多人沒有留意看。

    回覆刪除
  5. 偉哥,連2288都有郁動!

    回覆刪除
    回覆
    1. 2288慢火煲,要等到6月份,希望全年業績後見2元。

      刪除
  6. 完全題外話,十多年前中學時代曾在王氏做暑期工,同事之間相處融洽,薪高糧準又包午膳,一直對此公司有很好的印象。

    回覆刪除
    回覆
    1. 這些老牌公司,應該比較講人情味。

      刪除
    2. 請問偉哥,呢間王氏係咪代理任天堂灰機嗰間?

      刪除
    3. 這些太遠之前的事,我也不清楚。另外要留意王氏一系有兩間,一間是99,另一間是532,當年532曾提私有化,但好似比david webb否決左。

      刪除
  7. 偉哥你好,我新加入,請偉哥多多指導

    回覆刪除
  8. 偉哥, 2038有止蝕位?

    回覆刪除
    回覆
    1. 我自己沒有設止蝕位,不過每人情況不一,所以是否需要止蝕就自行決定。

      刪除
  9. 佔35.7%的權益唔可以簡單咁睇,因為佢佔ge係低層,SHK佔ge係高層。

    回覆刪除
    回覆
    1. 謝謝意見。相信你應是行內人士,可否指正文章當中的數據,還有那些地方可能有偏差及第一期開售,如果是低層單位,合理尺價是多少,以便我再重新計算,謝謝。

      刪除
    2. 唔係,我只係聽過人咁講。最難係計佢要投入幾多建築成本

      刪除
    3. 作者已經移除這則留言。

      刪除
    4. Hi passby, 我翻查宏基資本在同區另一幢工廈改建商廈的建築成本是2000元/呎,即是說我估計的王氏國際觀塘項目的建築成本可能過高,預鬆一些可能是2500元/呎。

      至於補地價金,我漏左計此成本。翻查紀錄,兩個項目的地價都是約1100元/呎。

      換言之, 先前建築成本高估了,但漏了計算地價,故重新計算後,每呎總成本應該是4500元左右,再加上資金借貸成本及賣樓佣金等,每呎總成本應不超過5000元。

      剛才再翻查最近新聞,原來王氏國際打算暫不出售其擁有的樓面(約11萬呎),打算以呎價30元出租;至於新地打算出售其持有的樓面,市場人士估計因為該物業有全海景關係,故平均呎價會超過1.2萬/呎。

      http://ps.hket.com/content/39922/%E7%9A%87%E4%B9%9D%E5%85%A8%E5%B1%A4%20%E7%8D%B23.8%E5%84%84%E6%B4%BD%E8%B3%BC/

      刪除
    5. 11年annual report講過:集團就發展地盤1及地盤2將承諾之注資上限預期分別不超過510,000,000港元及820,000,000港元。集團就發展整個該項目將承諾之注資上限預期不會超過1,330,000,000港元。

      同埋以我記得偉業街180號補ge地價比較貴。

      不過佢大升之後我已經無出力跟呢隻股票

      刪除
    6. 第二期項目補地價是每呎約4千元。

      刪除
    7. 以$30出租計,只有3厘回報。

      刪除
  10. 偉哥,1008又有機加注?

    回覆刪除
    回覆
    1. 會等低些,可能接近1.8元才加碼。

      刪除
  11. 大家如果目前沒有持有99的話,我覺得現價再加的值博率不高,不建議高追,如有興趣此股,可以等股價低些才買。

    回覆刪除
    回覆
    1. [以下為我無理猜測]

      見住呢兩三日突然發力嘅股走鬼咁神速,真係唔明呢班人係用咩準則買, 又係用咩準則走...
      好多行業都好似睇住blogger 介紹做代購、玩股票、拍youtube、抄文章咁...

      walras

      刪除
    2. 如果不看指數,差些以為現在是牛3。

      我自己覺得二三線股好多炒到危危乎,目前要追貨的話宜審慎。

      刪除
  12. 偉哥, 想請教關於485幾個問題

    1) 我見上年年報佢非流動資產約4.25億, 總資產約6.86億, 其他長期負債+流動負債約2億, 想問個有型資產淨值約4億元只計非流動資產嗎?
    2) 資產要打6-7折, 可否講下點計嗎? 要用蝕幾多來計嗎?
    3) "賣盤模式是賣盤殼+ 實物分派" 係咪因為見到公告有重組一項? "本集團將進行重組,包括(i)分派;及(ii)債權人安排計劃。其中一項條件為完成分派。賣方將於完成前促使向有關法院作出呈請以訂立債權人安排計劃。"

    謝偉哥指教

    回覆刪除
    回覆
    1. 1. 有形資產淨值4億元是將"本公司擁有人應佔權益" (4.2億元) - 商譽 (0.176億元)得出。

      2. 這是我自己作出的合理估計。

      3. 是的,已經講明要分派。

      刪除
  13. 買回今早沽出的485@0.26。

    回覆刪除
    回覆
    1. followed your advice, but bought @0.27, hope can earn money from this stock with high potentials!

      刪除
    2. 我未見過偉哥在股票上有任可advice,不過都祝你能賺大錢啦!

      刪除
    3. I do not see any advice from Wai Gor. This is your own decision. The passage here is only his intended execution.

      刪除
    4. yea I understand that it is his intended execution only, sorry for misleading

      刪除
    5. 希望大家都有錢賺。現在就看大股東的出價,出價合理就是雙羸,出價太低過不了小股東一關就變雙輸。

      刪除
    6. 又或者明日再炒上0.3元以上,我又沽左食糊先,唔使等大股東出價。

      刪除
  14. 補地價在那一年入帳呢?分幾年?而又會以那種成本入帳?

    回覆刪除
    回覆
    1. 問咁詳細,為何不自己查下呢?

      刪除
    2. sorry.上網查唔到,想學多些東西,不喜勿插。

      刪除
    3. 年報有講的,可以翻查年報,或者直接用google以項目的地址 + 補地價 來搜索,很易查到的。

      至於入帳,因為其是透過注資合營公司持有項目,因此補地價這些成本不價直接入帳到99的帳目。你可以在業績報告上看到其持有的合營公司權益。

      刪除
  15. 开市前落的盘,没想过会成列485@0.26。


    二师兄

    回覆刪除
    回覆
    1. 我都沒有想到會有機會即日買回。

      刪除
  16. 偉哥好嗎!終於可以係網上繼續分享你投資股票的知識

    回覆刪除
  17. 各位师兄,更正信息如下:

    之前提及485于香港仔的投资物业,原以为呎价在6000左右,今天和则司朋友讲起,才知道黄竹坑的工厦才是这个价,香港仔…的只是做紧4000元呎,因此,该投资物业(香港部分)应为2.6亿左右。

    二师兄

    回覆刪除
    回覆
    1. 謝分享,我相信485的投資物業價值應已全面反映在13/14年度的balance sheet裡。

      刪除
  18. 減持了一半手上剩餘的3322@1.05,另一半等高出1.1元也考慮沽清。

    回覆刪除
  19. 3322落错车,昨天沽@0.99以为好价,今天爆上1.8

    二师兄

    回覆刪除
    回覆
    1. 你已沽清?可能明日再爆多一段。

      刪除
    2. 是的,陈年货,收过几次息。开着它上上落落都没卖

      二师兄

      刪除
  20. 下午忙,其它留言今晚再覆。

    回覆刪除
  21. 485 今日上落幅度都好大

    回覆刪除
  22. 偉哥你好, 聽朋友講如果黑石今星期收夠75%貨, 有權再延長期限一個月 ~3個月。係咪真架? 因為依幾日有60M買盤掛左, 陰謀論為全購鋪路...I mean 有人最後會俾貨佢. 多謝 557Sold @2.09

    回覆刪除
    回覆
    1. 如果收夠75%貨,佢有權延長期限的。

      有60M買盤係2.85元,而且成交價經常是2.86元,如果你有持貨在手而又想放的話,你會直接係市場放2.86元,即刻收錢,還是放比黑石,等一排先有錢收?

      我唔信黑石會收到超過75%的貨。

      刪除
  23. 1880百麗在新聞亮相後今日繼續升,升了超過1元! 因對鞋業有信心的網友有沽出了嗎?
    網友提起的1101中國熔盛重工有多次大手買入到1億成交量 (雖然價格還是差不多)...
    而今日震了一下的485升岡國際仍是遠望當日0.355的位置。
    唔...大市散戶們全去all in 濠赌了嗎...

    walras

    回覆刪除
    回覆
    1. 博雅434也被炒起了, 升了3元以上...相信友台的人在慘叫中...

      walras

      刪除
  24. 偉哥想請教 電能分拆的港燈買唔買得過? 謝謝

    回覆刪除
    回覆
    1. 港燈我自己沒有興趣認購,也沒有詳細研究。

      刪除
  25. 偉哥, 想請教電能分拆的港燈買唔買得過? thanks

    回覆刪除
  26. 真真假假...仍要樂耍..成人遊藝 ..責任自負....量力而為....輸贏自把

    1101 睇下佢既週線/月線都係有一鼓作氣,浴火重生之勢
    昨日相信有不少貨被震走了.....好多炒上落都係.
    無定力及量力者,跟唔到少玩為妙.

    呢的股一係唔升,一升都好勁架...當佢係週期,在咁上下低位收集番的都不壞.
    財經見佢升上去,昨天叫人小心似派貨格局,但我睇佢既週/月線真係好靚仔.
    日線可以話波動做的格局,但週/月線就冇咁容易吧!
    睇埋呢週就好快有答案了.....希望貨入強手,咁又多一隻明日之升啦........哈哈

    重有的科技遊戲軟件到咁上下又大大插落去....等你垂頭喪氣,震到你比的倉底貨佢...一聲唔該.收夠籌碼就一齊大合唱番高佢....服未?

    細心睇下484 雲遊既週線及日線圖.....強者如何帶你雲遊天與地.

    日線唔等第三隻腳,收齊貨昨天己露馬腳再來起步..今日己見花甲之上.
    睇下今回破唔破三條六魔鬼的呼喚.
    睇勢佢今次會炒多轉吧....

    炒股唔炒市....有心人睇中步署要食边隻....你按策衡量得失,唔怕咁上下位置上車都不錯了...但記得唔好樂觀要食到盡得唔識落車,一定要睇下Timing...人地一早上咗,你响中途先跟上....咁就要快的食啦.唔係火中取唔到粟,取左堆火紅紅既炭咁就大檸樂啦.
    .

    回覆刪除
    回覆
    1. 睇到D概念股炒到咁癲,我有D驚。

      可能又是時候持有多些現金。

      刪除
  27. 電子行業這類工業股的經營環境比較困難,現在發展地產不知是否較佳盈利方向呢,無論如何,多謝分享。

    回覆刪除
    回覆
    1. 是的,電子行業近年經營困難,故很多公司都要兼營其它行業自救。王氏泊住新鴻基大碼頭,算是走對第一步。

      刪除
  28. 偉哥, 請問點睇順誠531, 傢俬生意, 預期PE12 倍, 有美國樓巿復甦概念, 形態似圓底.
    WP

    回覆刪除
    回覆
    1. 如何得知預期PE 12倍?

      今年中期純利只有每股1.08仙,如果要達到預期PE12倍,全年每股純利要有9仙,我暫時睇唔到2013年或2014年的盈利可以升到每股盈利9仙。

      刪除
    2. 預期PE 是從ETNET 那裏得知, 可能有錯.偉哥預期今年PE 幾多? 值唔值得買?
      WP

      刪除
    3. 你可以參考下這些數據,但也不要盡信。

      有時候要自己去核實下,例如比較下過往幾年的業績,包括盈利增長幅度等,再看看預測的數字會否有很大的偏差、當中有沒有重大原因去支持這些預測。

      正如有時候有些新股,過往幾年平均增長可能只有2-3成左右,但保薦人作出盈利增長過倍的預測,這些看完、炒完就算,不要當真。

      刪除
  29. 今日個網頁好有問題,試過幾次打好留言按回覆後沒有反應,然後就reload就連打好的留言都搵唔返。

    夜少少看情況會唔會有改善。

    回覆刪除
    回覆
    1. 遇到過幾次這種情況,現在已養成打好留言先用滑鼠copy再發布的習慣,如不成功或者留言丟失可隨時用滑鼠paste回來。

      刪除
  30. 偉哥,星期二你買精熙是否壓1格價去設增強盤?
    我好奇你怎會買得咁好價.......我入不到。


    唉中視金橋快到現金值了,我之前不斷接刀,結果高位蟹貨重倉了。
    我唯有等,這是市場錯價。

    回覆刪除
    回覆
    1. 不明白你的意思。0.78元也不是最好價,我有兩個買盤,只中了0.78元的盤。

      623市值29億,持有淨現金11.6億,有排都未跌到現金值。

      刪除
    2. 持有的淨現金是11.6億人民幣,相等於港幣接近15億元。

      刪除
    3. 你設增強盤,抄底成功真不錯。我一個月前專業旅運6毫6,我設6毫4去撈,結果跌唔到去,第日七毫,再急升一倍。所以我努力學習偉哥的設價手法,免歷史重演。

      中視金橋我看錯了去年的十四億幾。六元幾接刀,每跌二毫便溝,很不理性。現在佔portf..的一成多,惟有等跌完再接。

      我賺錢時小心翼翼,蝕錢時溝淡至重倉,恨不得馬上把損失扳回來。這種投資惡習是輸錢的個人因素。

      刪除
  31. 偉哥,

    想請教99的淨負債2.5億元在財務報表那一行找到?是否在"應計費用及其他應付賬款"? thx!

    Peter

    回覆刪除
    回覆
    1. 你將現金或現金等價物 減去貸款,就是淨負債。

      刪除
  32. 前日雪球有位專門"打新"的網友叫我留意隻南京中生(3332),似乎係堅料。

    回覆刪除
    回覆
    1. 3332超購18X倍,可考慮暗盤入嗎
      MJ

      刪除
    2. 看看吧,尤其睇下公開發售如何分配及國際配售的結果再決定。

      刪除
    3. 3332都ok架,至少可炒醫藥同健康概念,公司又肯派30%息。不過中下限訂價就更值博。

      刪除
  33. 不厭其煩再謝謝偉哥,除左得到賺錢既快樂,從你的分析中加深對公司和投資既樂趣,謝謝你一直無私分享~

    回覆刪除
    回覆
    1. 我其實是想分享我的投資之道,而只談投資理論倒不如實實在在分享我買什麼股及買入原因、估值等,大家比較容易理解。投資理論我不多說了,大家有時間自己到坊間買些書看,我會分享多些實踐及經驗。

      我不懂買什麼大牛股,也因此回報不會很高,但求每年穩定地有超過20%的回報已滿足。

      刪除
  34. 偉哥,你經常話某隻股票負債高,不是你杯茶,請問用什麼準則去判斷呢?比較負債與總資產?謝謝

    AP

    回覆刪除
    回覆
    1. 通常淨負債佔資產淨值5成或以上的,我都會歸類為高負債。

      刪除
    2. 明白,謝謝!

      AP

      刪除
    3. 講起重債,偉哥會否下調環氧乙烷的再買價。因乙烯的價格在我們出貨後,由一千美元升上千三美元,環氧乙烷($10400)無升過,即無盈利。

      刪除
  35. 早晨偉哥,早晨各位大大 ^^

    回覆刪除
  36. 偉哥 隻南京中生純利率超高 雖然唔知當中有冇水份 但呢隻招股時又係異常低調 唔知係味海螺翻版
    話唔定上市後又有人話要炒佢高純利率

    Big B

    回覆刪除
    回覆
    1. 又即管睇下呢隻會否如國內網友所言爆大冷。

      刪除
  37.  《經濟通通訊社9日專訊》創興銀行(01111)、越秀企業聯合公布,金管局批准越秀企業成為創興大股東,所以先決條件已滿足。  越秀企業於去年10月底公布,以每股35﹒69元,收購創興銀行最多75%股權。
    剛剛公布
    baggio

    回覆刪除
  38. 今天上午高追6,000股194 @15.58元

    回覆刪除
    回覆
    1. 再加碼股194 @15.68元

      刪除
    2. 咁進取?

      我的持股終於返家鄉。

      刪除
    3. 更正: 再加碼4,000股194 @15.6元

      刪除
    4. 增持 @15.74 到伟哥家乡一游 哈哈

      刪除
    5. 先過金管局一關,下一關就是等公佈特別息。

      如果現金+實物分派 10元以上的特別息就收貨。

      刪除
    6. 偉哥,大约多久才公布派息?
      baggio

      刪除
    7. 194最快應該可以在1-2個月內收到錢,我覺得應該會在3月公佈全年業績時派特別息。

      刪除
    8. 194裂口高開,又邁進一大步。

      睇黎我呢個搭順風車的有機會收封大利是,謝謝。

      刪除
    9. 其實金管局批越秀買創銀這消息也利好永享,可調高來買

      刪除
    10. 大新PB得1.1信, 是否可以一看?
      除左東亞, 得大新碩果僅存

      刪除
    11. 大新當然有稀有溢價,但似乎大股東從來無傳過賣盤。

      刪除
    12. 大新最大問題是大股東不曾表達過賣盤的意向。

      刪除
  39. 近排炒賣這些併購股都幾順利,過完一關又一關。

    回覆刪除
    回覆
    1. congrats 偉哥~~~我都跟你搭了194的順風車

      刪除
  40. 請問偉哥預期要等幾耐?
    參考777落實賣91無線 到宣佈派特別息的時間有用嗎?

    回覆刪除
    回覆
    1. 194最快應該可以在1-2個月內收到錢,我覺得應該會在3月公佈全年業績時派特別息。

      刪除
    2. 194唔覺唔覺都升10%以上,多謝偉哥。會唔會升到某個位沽貨獲利,唔等派息呢?

      刪除
    3. 如果有機會升至17.5的話,我會減持一半持股鎖定利潤,留一半等運到。

      刪除
  41. 有朋友說"中視金橋快到現金值了", 是否指每股已經可有5元的現金,請指教.
    在沒有壞消息下, 由7.7->5.00, 是否有人已經知道了一些東西, 是否和李東生(曾任CCTV)被捕有關.

    回覆刪除
    回覆
    1. 每股只得約2.5元的現金。

      你的猜想很新穎,但其實有機會的。如果真的如此,那623的前路將是崎嶇。

      刪除
  42. 560 呃貨後又來了

    walras

    回覆刪除
    回覆
    1. 炒大陸物流,佢最有潛質。

      刪除
    2. 回落會好想入番, 但落極都係高位。

      walras

      刪除
  43. 回覆
    1. 今日IGG 都好好, 友台realxxxxx好睇好~又撞正賭股熱同手遊優勢。
      反而3332就...

      walras

      刪除
    2. 橫向成嶺側成峰
      炒家口味各不同
      不識珠江真面目
      只緣身在此股中

      祝好運再來下逹三江.

      刪除
    3. 雪球網友介紹俾偉哥的,不過supplements 我就伙跟過過d 內地牌 (I mean GNC出個種wor)嘅銷路。 realxxxx 同偉哥圈嘅討論暫時時開始, 但兩極化

      walras

      刪除
  44. the stock price of 2198 is getting more and more attractive
    kukoc

    回覆刪除
    回覆
    1. 我很大貪,等上次買入價3.3元左右才出手。

      刪除
  45. Good day, 今天入了194 & 485 ,雖然高入,不過相信仍有水位.
    前幾天錯入0397老千股,還好昨天@0.06溝淡,今天0.062微蝕離場,真是好彩!!
    最近重倉持有1668@2.10,不知此股如何?140億盈業額似乎不錯,中期持有有何潛伏問題?

    回覆刪除
    回覆
    1. 0397@0.062賣了400萬股,呵呵!

      刪除
    2. 以我所知, 1668好唔得, 冇人會去, 你去過就會知買唔過

      同埋細心留意, 佢D數極假, 好多水份

      刪除
    3. 華南城控股有限公司 01668.HK 派息類別 所有特別股息股息供股紅股公開發售股份合併股份拆細
      派息紀錄
      公佈日期 年度 派息事項 派息內容 方式 除淨日 截止過戶日期 派息日期
      2013/11/25 2014/03 中期業績 無派息 -
      2013/06/24 2013/03 末期業績 股息:港元 0.1000 現金 2013/08/26 2013/08/28 - 2013/08/29 2013/09/11
      2012/11/28 2013/03 中期業績 無派息 -
      2012/06/26 2012/03 末期業績 股息:港元 0.0750 現金 2012/08/24 2012/08/28 - 2012/08/29 2012/09/11
      2011/11/28 2012/03 中期業績 無派息 -
      2011/06/28 2011/03 末期業績 股息:港元 0.0250 現金 2011/08/18 2011/08/22 - 2011/08/24 2011/09/05
      2010/11/08 2011/03 中期業績 無派息

      派息方面都OK哦 !! ??
      華南城在廣東的業務很難做得出色,但在其他省份的業務,我估計應當會有比較好的空間獲得當地的青睞...

      刪除
    4. 1668 我估計下次派息, 15~0.17無走雞...

      刪除
    5. 個個人睇法唔同啦, 之前買過, 蝕左一轉以後唔想再掂~.~
      同埋後尾用心分析左一次, 更加唔想買, 原因如下
      1. 華南城係深圳幾乎係空, 冇人行。 係第一期3-6樓由09年開業至12年仍未有人租, 天花剝落冇人理 。依家係點我唔知, 上年亦有新聞爆佢商場超靜,商戶租左根本蝕緊錢, 又唔肯退租。
      2. 華南城係深圳最大基地係冇盈利可言, 佢上年加商戶一倍租, 好多商戶都好不滿, 最後點我冇再查。
      3. 華南城雖然係好多地方都有佢既場, 但好多都交通唔方便, 冇咩配套。
      4. 細心留意, 佢既報表增長太高, 以佢既場人流黎睇, 有咁既增長我好懷疑。
      5. 公司管理層不可信。 佢為左快D等資金回籠, 之前南寧項目偷步開工, 未獲批更改土地用途, 係倉儲地上建住宅。 另外西安項目更涉嫌未正式拎到地之前已經開工。 當然你可以讚佢效率好, 但管理層為左達到全年80億銷售目標(12年), 收商戶(按金及預收款項), 高達32億, 而按金可以係商戶未成功揀好鋪下全數取回,而中期業績當時只有19億, 真正達全年標目標只有24%左右。 同埋當時佢有24億係按金! 你諗下, 一個商戶細鋪用黎做按金,頂多咪1-2萬, 佢個度24億! 點黎???

      如果你要買收息股, 大把好選擇, E.G. 477, 550, 536, 1181... 好多...

      做咩要買佢呢???

      刪除
    6. 這些分析都幾耐, 之前係網上都睇到有人分析過, 忘記了。 你上網搵下, 有埋相做證明。 管理層如何, 間公司就如何... 當然你可以繼續持有, 我就唔會再買佢了。

      刪除
  46. 個市聞上去唔系好對路,有D走貨的味道。純感覺!

    回覆刪除
    回覆
    1. 唔好買大股就冇事啦, 我自己買開細股, 大市趺都冇咩反應, 有D倒升添

      刪除
    2. 通常大跌市是大股先跌,之後輪到中小股跌。當然好的股票就跌得少,差的股票(或之前升太多的)就會相對跌得多。

      刪除
    3. 大股一趺, 垃圾股會跟趺好多, 所以我好驚買錯股。
      大市我唔睇好, 點都要趺一趺先,
      不過我發現到有D細股係幾好, 留意左一排, 基本面又唔差, 上次6月大趺市佢都冇咩點趺...希望今次頂得順啦!
      BTW, 偉哥既收購股按道理唔會跟大市掛?= =所以冇咩所謂

      刪除
  47. 485 seems moving soon>

    回覆刪除
  48. Let's see if anything happen in last few minutes or tmr morning.

    回覆刪除
  49. 偉哥, 新股愛夜蒲同恒和抽唔抽得過?

    回覆刪除
  50. 出左招股書先問啦老友!!!!

    回覆刪除
  51. 今日2038趺得好深
    但有少少買盤買回
    偉哥點睇?

    回覆刪除
  52. 2038基本面感覺還不夠強,觸及小米的都好像大炒,像698.
    另一以轉型消息的有TOM.COM(2383)與中國郵政搞郵樂網:www.ule.com
    個介面同淘寶一樣,但2383的股價卻大受刺激.
    偉哥有看過此股票嗎?
    TOM与中国邮政打造的线下到线上(O2O)电子商贸平台邮乐网(www.ule.com)持续迅猛增长,销售规模年年倍增。今年上半年的销售额按年倍增至去年全年水平,高达5.17亿元人民币;平均每宗交易额提升31%至人民币432元,较同业高出逾倍。最近,邮乐网注册用户急升65%至近300万户。重复买家逾47%。

    回覆刪除
    回覆
    1. 很久沒有留意此股,要研究下先。

      刪除
  53. 偉哥15又去回到0.68,你會不會打算加注?

    回覆刪除
  54. 很抱歉,今日太忙,晚上抽不出時間開新題寫2788,要留待明晚才寫。

    回覆刪除
    回覆
    1. 保重身體,你唔得閒亦不必勉强覆留言,我地自己會自己吹水打發時間。

      刪除
    2. It's ok...偉哥, 保重身體!!

      Peter

      刪除
    3. 近兩日實在太忙,晚晚都零晨一兩點先返到屋企,今晚會早些,有時間寫。

      刪除
  55. 485呢兩日都冇咩起色

    回覆刪除
    回覆
    1. 買賣须承担风险,不要只听伟哥或网友而作出決定!!!

      laughing

      刪除
    2. 其實已升過一日,如果跟足我的目標價,應該已賺左一轉。

      基本上買家連訂金都比埋,而家只係睇大股東出乜價買公司的資產、業務。

      刪除
  56. 偉哥 及各大大早晨! ^-^8002股價已站穩10蚊了,566 終於復牌

    回覆刪除
    回覆
    1. 82 加左注@1.37,636 加左注@13.12

      刪除
    2. 恭喜。個人意見是566肯定有問題的,這次化險為夷,難保下次也會一樣,故買這隻股宜審慎。

      刪除
    3. 一下子有二百億,李主席背景不容忽視

      刪除
    4. 最怕哩種恃往與高幹勢力撐腰的民企,566出事係時間既問題。

      刪除
  57. 今早沽清8210@平均價0.85。

    另補充昨天買入477@0.87

    回覆刪除
  58. The PE of 8210 is very low, the stock price should be at least a double this year end!
    Please fasten your seat belt! ^v^!

    回覆刪除
    回覆
    1. 我覺得現價的估值是合理,當然比起當炒的那隻,8210現價是大超值。

      刪除
    2. Totally agree, and really thank you very much for your sharing! ^v^!

      刪除
    3. 8210又係好波,不過近排網股炒得熱騰騰無想過你一到價就沽, 果然止賺紀律好.15號升降機好似有人按制唔知上幾多樓呢, 哈哈.

      刪除
    4. 8210 肯定唔止哩個價
      自己預期佢賺9仙
      以快速增股計 PE
      起碼 9仙X14-22PE

      刪除
    5. 8210於 2013年全年及 2014年頭 2季都應該會出盈喜!

      刪除
    6. 往年未見佢出過盈喜通告
      2014年我睇16-20 PE

      刪除
    7. 8210 回氣再上 ing!!!

      刪除
    8. 219 順豪等待爆升 ing~~~

      刪除
    9. unbelievable!!!!

      刪除
    10. 市埸的效率真是太低了
      甘靚的業績以家 先爆

      刪除
    11. 市場有效率既話, 大家都可以食蕉了, hohoho.

      刪除
  59. 另外,持有一段時間的888停了牌,希望是好消息。

    回覆刪除
    回覆
    1. 路訊通(00888)停牌,將公布主要交易及內幕消息事宜。

      唔通阿媽餵佢食mum mum?

      刪除
    2. 停牌亦不代表阿媽出手,等下先LA!!!!

      jody

      刪除
  60. 8286 mkt cap is very low, seems may have a short ride if market is that crazy

    回覆刪除
  61. 852呢幾日插到嚇死人
    有少少想入d搏反彈,偉哥會唔會考慮?

    andersen

    回覆刪除
  62. 888 - 短暫停牌


    http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2014/0110/LTN20140110052_C.PDF

    回覆刪除
  63. 偉哥,864值得投資嗎?雪球上有一則留言:"现时永利地产市值只得2.8亿银,连基本壳价3亿银都未够,地产业务变相免费奉上;再秤身家,每股NAV高达2.35元,以上周五收市价0.73元计,市账率只得0.3倍,实在平得可怜。"

    我看859也有0.65倍市賬率啊

    Jason

    回覆刪除
  64. 557@2.12走咗1轉,今朝1.95入回半注,希望賣盤成功。

    回覆刪除
  65. 作者已經移除這則留言。

    回覆刪除
  66. 560@2.56沽出吐現揸番啲現金先, 多謝偉哥.

    回覆刪除
  67. 偉哥3399是否等業績再炒呢?你要保重身體,有時間多睡。

    回覆刪除
  68. 伟哥,1008 1189 852 954就快进入射程范围,set 定目标,随时按制

    回覆刪除
  69. 長安民生物流看似很便宜,得5.3倍pe,今晚要研究下先。

    回覆刪除
  70. 8210 在接短期火棒了...

    回覆刪除
  71. 8210 sold 40% at $1.19, thanks 偉哥推介 so much! ^v^!

    回覆刪除
  72. Sold some 8210 at $1.27, thx

    回覆刪除

注意:只有此網誌的成員可以留言。